South Hills @ Seri Alam

South Hills @ Seri Alam 是 Southland 在 Bandar Baru Seri Alam 的永久地契围篱排屋，地址 No. 1, Jalan Puncak Selatan 1/4, 81750 Masai。买卖合约上的发展商是 Countryland Realty Sdn. Bhd.（公司编号 123630-K），Southland 是品牌名；住宅发展局登记的注册名是 Taman Puncak Selatan —— Puncak Selatan 就是 South Hills 的马来文，行销名与法定名是直译关系。发展商执照 4919/02-2029/1546(A)，有效期 2024 年 2 月 10 日至 2029 年 2 月 9 日。

整个项目 638 户，分四期、七个产品段，地契是个别地契、住宅用途。地段有三种面宽，同样 70 尺深：

第一期 —— S1（20×70 尺，62 户，RM836,000 到 RM1,099,780）与 S2A（22×70 尺，78 户，RM897,600 到 RM1,202,960），两段都已交楼并取得 CCC。

第二期 —— S1（20×70 尺，96 户，RM872,300 到 RM1,123,400）与 S2B（22×70 尺，121 户，RM934,500 到 RM1,234,500），合计 217 户，是户数最多的一期，登记完工 2025 年 12 月，准证到 2026 年 12 月 22 日。

第三期 —— Everbloom S3A（24×70 尺，69 户，RM1,083,333 到 RM1,424,000）与 S3B（24×70 尺，88 户，RM1,097,222 到 RM1,387,778），两段认证进度都是 97.50%，登记完工 2026 年 10 月。

第四期 —— Type E（73 户）与 Type F（51 户），都在 24×70 尺地段上，合计 124 户，价格区间 RM1,138,889 到 RM1,548,111，认证进度 55.00%，登记完工 2027 年 5 月。Southland 在 2026 年 8 月的进度更新里，立面已经起来、门窗与铁花在装。

准证上申报的建筑面积从 187 平方米到 256 平方米（约 2,013 到 2,756 平方尺），另有 15% 土著折扣。

这个项目最值得利用的一点是：第一期已经交楼并拿到 CCC。柔佛的有地新盘里，能让你在买之前站进一间已经盖好的同款屋子里的，不多。先去走一趟第一期，再回头看第四期的图 —— 顺序反过来会吃亏。

社区层级的东西：入口单一保安岗、周界围篱配绿化、保安亭；中央凉亭、花园亭、景观水池、儿童游乐场与景观步道。Southland 公布的智能家居清单包括警报与保安系统、自动门、电子锁、CCTV，以及用无线方式控制 CCTV、警报、照明、自动门与电子锁。

位置上，Regency 专科医院在同一个镇区内、直线 1.4 公里。所有距离数字都是直线距离，实际路程要从 Jalan Masai 出来接巴西古当大道，会更长 —— 所以这一页不印车程数字。你要按自己的上班时间算，跟我说，我陪你跑一趟早上的路。

Just say the word and I will send them all at once, instead of you asking for them piece by piece.