Eco Tropics Lanna 2 @ Pasir Gudang

Lanna 是 EcoWorld 在 Pasir Gudang、Kota Masai 的 Eco Tropics 镇区里的永久地契双层花园排屋。执照持有人是 Eco Tropics Development Sdn Bhd（公司编号 316524-U，EcoWorld 子公司），发展商执照 6443/06-2027/0346(A)。准证上的地权栏写的是「JENIS PEGANGAN TANAH: KEKAL」—— 永久。

整个 Lanna 街区 702 户、七款设计，全部 20 尺面宽：四款在 65 尺深的地上，三款在 70 尺深的地上。建筑面积从 1,594 到 1,840 平方尺（148 至 171 平方米），都是四房；浴室数量发展商没有公布。

七款分四张准证：

首批（准证 6443-29/04-2028/0274(N)-(S)，2025 年 4 月 10 日发出，2028 年 4 月完工，合计 425 户）—— Aira 119 户 1,594 平方尺 RM743,000 到 RM1,029,000；Alana 90 户 1,640 平方尺 RM764,000 到 RM1,038,000；Amara 120 户 1,732 平方尺 RM800,000 到 RM1,088,000；Ariela 96 户 1,840 平方尺 RM846,000 到 RM1,144,000，是 Lanna 最大的一款。

第二批 —— Lumina 118 户 1,640 平方尺 RM764,000 到 RM935,000，准证 6443-30/09-2028/0753(N)-(S)，2025 年 9 月 11 日发出，2028 年 9 月完工；Kalina 83 户 1,732 平方尺 RM800,000 到 RM1,003,000，准证 6443-31/09-2028/0754(N)-(S)，同日发出，2028 年 9 月完工，是第二批里唯一 70 尺深的设计；Elora 76 户 1,594 平方尺 RM743,000 到 RM938,000，准证 6443-32/10-2028/0862(N)-(S)，2025 年 10 月 16 日发出，2028 年 10 月完工 —— 整个街区最小的一批。代理口中的「Lanna 2」，讲的就是 Elora 与 Lumina 这一批。

有一组数字值得摆在一起看：Elora 与 Aira 同样是 1,594 平方尺、同样 20×65 的地、同样 RM743,000 起，但 Aira 的准证上限到 RM1,029,000，Elora 只到 RM938,000。Lumina 对 Alana、Kalina 对 Amara 也是一样的模式 —— 起价没动，上限降了 RM85,000 到 RM103,000。

EcoWorld 会公布带日期的工地照片。2026 年 8 月 1 日那一组：Aira 与 Amara 在做屋顶，Alana 与 Ariela 在墙体与屋顶，Elora 与 Kalina 还在结构框架 —— 这个先后顺序跟准证上各自的完工日期完全对得上。

镇区那一层是现成的，不是图纸：Eco Tropics 991.6 英亩，2015 年开始建。West Lake Gardens town park 2017 年 1 月开放，园里有兼作雨水调节池的景观湖、凉亭、户外健身区与儿童游乐场，对公众开放。SJK（C）Ladang Grisek（EcoWorld）从东甲迁到 Jalan Kota Masai 一块 5.97 英亩的地上，第一期四层楼、30 间课室、礼堂、球场、食堂、实验室与图书馆，2020 年 1 月建好、同年 3 月开课，约 RM750 万由 EcoWorld 出。商业有 Eco Vantage、Eco Avenue、Eco Avenue II 与 Eco Arena 店屋，Serambi Walk 与 Seratus Walk 在建，Eco Business Park III 紧邻镇区。EcoWorld 说这是巴西古当第一个围篱保安镇区；排与排之间有后巷花园，另有跑步与脚车道，镇区开发时移植而非砍掉的树超过 2,000 棵。

路也是 EcoWorld 自己出钱建的：Jalan Kota Masai 接士乃—迪沙鲁大道，2019 年 9 月通车；另有跟公共工程局合作的 Jalan Kong Kong 干道升级，本地人叫中环路。

位置要说清楚：柔新关卡直线约 18.7 公里、Bukit Chagar RTS 站约 18.8 公里，实际路程更远。如果你买房的理由是五分钟搭火车进新加坡，这不是那个地址。这个地址真正靠近的是工作 —— 巴西古当的港口与工业带，以及紧邻镇区的 Eco Business Park III。

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