黄亚福街与小印度要提升：官方实际讲了什么，以及它跟 RTS 通车的关系

黄亚福街（Jalan Wong Ah Fook）要提升，小印度一带一起做。这件事在社交媒体上被写成「打造历史步行街」，但官方原话没有那么大 —— 负责的行政议员自己讲明：这不是大规模重建。把实际讲了什么、没讲什么分清楚，对判断市中心那几栋楼比较有用。

官方讲了什么，没讲什么

另一条线：MBJB 的市中心基建美化工程

同一个月还有一件事，跟上面是两件事，但做的是同一片区域。2026 年 9 月 16 日，州务大臣翁哈菲兹与房屋及地方政府委员会主席 Mohd Jafni Md Shukor 视察了新山 0KM 提升区。州政府媒体随后说明 MBJB 的新山市中心（JBCC）基建提升与美化工程内容：

• 以行人道与微型交通设施，把 黄亚福街、陈旭年街（Jalan Tan Hiok Nee）与 Jalan Ibrahim 接到 Bukit Timbalan、RTS 站、Coronation Square、旧监狱与柔佛动物园
• 0KM 增设巴士站与古树照明

这份说明同样没有拨款数字、没有完工日期。另外它没有提到小印度，也没有提到 Sungai Segget —— 把这两条线写成同一个计划是网上自己接上去的，官方没有这样讲。

为什么这件事值得看：RTS 通车把市中心变成转乘点

市中心这几条街以前是「本地人办事的地方」。RTS 通车之后，Bukit Chagar 站出来的人流会直接灌进这一片 —— 而上面那份 MBJB 工程说明，正是把黄亚福街、陈旭年街接到 RTS 站。

州政府那一边的配套也对得上：2026 年 10 月 26 日，州务大臣在柔佛旅游交流会上宣布，2026 柔佛旅游年延长到 2027 年，就是为了衔接 RTS 预计 2 月的通车；目标过夜游客 1,200 万人次、经济效益 RM420 亿；今年投入 RM1.87 亿旅游基建，明年再加 RM5,000 万。今年 1 至 6 月过夜游客已有 470 万人次。

先把一件事讲清楚：短租不等于能做

市中心人流一上来，很多人第一个念头是买来做短租。这件事在马来西亚不是政府说了算 —— 管理层（JMB／管委会）可以用细则直接禁掉短租，联邦法院 2020 年判过，而且商业地契不是例外。买之前要查的是那一栋的细则，不是地契。完整的判决与查法写在〈短租要全国统一管了：但真正决定你能不能做 Airbnb 的，不是政府〉。

常见问题

黄亚福街会变成行人专用的步行街吗？

官方没有这样讲。原话是黄亚福街将提升并增设历史步行道（laluan pejalan kaki），没有提到封闭车道或改成行人专用区。负责的行政议员同时明讲这不是大规模重建。

这个计划什么时候动工？几时完工？

动工时间是屠妖节后（2026 年屠妖节为 11 月 8 日）。完工日期官方没公布，也没有公布分几期。

拨款多少钱？

没公布。无论是州政府、柔佛旅游局还是 MBJB，都没有给出这个计划的拨款数字，也没有说明费用怎么分摊。

新山的「小印度」是指哪里？

官方没有界定范围，也没有列出街道清单。目前只能说它在新山市中心、黄亚福街一带，更精确的范围要等官方公布。

这跟 RTS 通车有什么关系？

MBJB 的市中心基建提升与美化工程，明确写了要以行人道与微型交通设施，把黄亚福街、陈旭年街与 Jalan Ibrahim 接到 RTS 站、Coronation Square 与 Bukit Timbalan。州政府也把 2026 柔佛旅游年延长到 2027 年，衔接 RTS 预计 2 月的通车。

相关

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出处

1. 黄亚福街提升与历史步行道、小印度一带提升、QR 码解说牌、屠妖节后动工、柔佛旅游局与 MBJB 共同拟定、以及「不是大规模重建」一语：柔佛州团结、遗产与文化委员会主席 P. Pannir Selvam 于 Jalan Segget 黑胡椒象征性种植仪式上的谈话，Utusan Malaysia〈Johor perkukuh sektor pelancongan warisan di bandar raya Johor Bahru〉，2026 年 9 月 23 日。
2. P. Pannir Selvam 的职衔：柔佛州行政议会 2026 年 7 月 18 日于武吉斯迪雅宫宣誓就任之名单。
3. MBJB 新山市中心（JBCC）基建提升与美化工程的内容、以行人道与微型交通设施连接黄亚福街／陈旭年街／Jalan Ibrahim 至 Bukit Timbalan、RTS 站、Coronation Square、旧监狱与柔佛动物园、0KM 增设巴士站与古树照明：柔佛州政府媒体 Media Digital Johor〈PUSAT BANDAR RAYA JOHOR BAHRU TERUS DIBERI NAFAS BAHARU〉，2026 年 9 月 17 日，报道州务大臣翁哈菲兹与 Mohd Jafni Md Shukor 于 9 月 16 日的视察。
4. 2026 柔佛旅游年延长至 2027 年以衔接 RTS 预计 2 月通车、过夜游客目标 1,200 万人次、经济效益 RM420 亿、今年旅游基建 RM1.87 亿与明年 RM5,000 万、今年 1 至 6 月过夜游客 470 万人次：州务大臣翁哈菲兹于柔佛旅游交流会（新山喜来登酒店）的谈话，东方日报与 The Star，2026 年 10 月 26 日。
5. 管理层可用细则禁止短期出租、商业地契不构成例外：联邦法院 Innab Salil & Ors v Verve Suites Mont’ Kiara Management Corporation [2020] 1 LNS 1131，详见本站短租一文。
6. 2026 年屠妖节日期：马来西亚公共假期公告。

本页为一般资讯与评论，不构成投资建议，不含任何回报预测。工程范围、拨款与时间表以官方后续公布为准；本页已逐项写明哪些细节官方尚未公布。最后核实：2026 年 10 月 29 日。