买房前后会碰到的问题，一篇回答一个：可以贷几成、利息怎么算，买房和卖房要缴哪些税和费用，地契和产业类型怎么分，新盘受什么保障，出租和管理费怎么处理。每一篇都照官方文件写，出处列在文末，由持牌房产经纪 Simon Wang San Teik（REN 56506）整理。
头期、转名印花税（MOT）、律师费、贷款文件印花税，用一个真实项目的准证价格一笔一笔算出来。
公民、公司、外国国籍卖家三栏税率，哪些费用可以扣，买家为什么要扣起 3% 或 7%，照税务局文件写。
国家银行的 70% 与 35 年规定、各银行官网公布的成数，以及外国国籍买家能不能贷。
OPR、SBR 和你的利率怎么连在一起，再用银行官网公布的数字算一次月供。
八家银行的 lock-in 年期与提早还清费对照，2% 按批准额算还是按余额算，差在哪里。
保什么、保费怎么付、一定要买吗、提早还清怎么办，照银行与保险公司的产品披露单写。
保额递减还是不变、多出来的赔偿给谁、还清贷款后保单怎么办，照各保险公司的产品披露单写。
一张表对照年期、到期后怎样、能不能续、地税、政府征用，每一条都写明出自《国家土地法典》哪一条。
名字不是法律上的分类。真正要看的是地契用途、地契类型和合约格式。
交屋期限（法定 36 个月，有些项目 48 或 60 个月）、迟交屋按 10% 年利率赔、交屋后 24 个月缺陷保修，以及出了问题去哪里投诉。
2025 年起没有 RM2,400 豁免了。新税率、两个算例、谁付、罚款，以及怎么在 MyTax 网上盖印花。
法令规定 sinking fund 是管理费的 10%。谁收、怎么分摊、不缴会怎样，跟门牌税、地税有什么不同。
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