HDA 是《1966 年房屋发展（管制与执照）法令》（Akta 118）。它管的是发展商：盖房子卖要有房屋部发的执照，登广告卖房要有广告销售准证。条例附表 G（有地）与附表 H（分层）是标准买卖合约的格式，你买新盘受到的保障，大部分就写在这份合约里。
站上每一个项目页都印着准证号码，出处也写在那一页，你可以自己对。看全部新山项目 →
| 项目 | 附表 H 的规定 |
|---|---|
| 交屋期限 | 法定格式：签约日起 36 个月内交屋（第 25(1) 条）。有些公寓项目的合约写 48 个月，甚至 60 个月，以你那一份合约为准 |
| 迟交屋赔偿 | 按房价的年利率 10%，逐日计算（第 25(2) 条） |
| 缺陷保修期 | 交屋后 24 个月内出现的缺陷，发展商要修（第 30(1) 条） |
| 付款进度 | 签约时付 10%，其余跟着工程进度付（第三附表） |
房屋部给的算法：迟交的天数 × 房价 × 10% ÷ 365。房屋部自己举的例子是：迟了 100 天、房价 RM300,000，赔偿是 RM8,219.18。
| 阶段 | 比例 |
|---|---|
| 签约 | 10% |
| 地下工程与地基 | 10% |
| 结构 | 15% |
| 墙与门窗框 | 10% |
| 屋顶／天花、电线、水管、电讯管线 | 10% |
| 内外装修（含墙面） | 10% |
| 排污工程 | 5% |
| 沟渠 | 2.5% |
| 道路 | 2.5% |
| 交屋（水电可以接通） | 17.5% |
| 交屋，而且发展商交出转名文件与分层地契正本 | 2.5% |
| 交屋时付，由发展商的律师保管：交屋后第 8 个月放 2.5%，第 24 个月放 2.5% | 5% |
最后那 5% 由律师保管，要到交屋后第 8 个月和第 24 个月才分两次放给发展商。缺陷保修期正好也是交屋后 24 个月。
房屋部的房屋买家索偿审裁处（Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah）：
看你的买卖合约是不是用附表 H 的格式。上面这些保障，本身就是附表 H 里的条文。签约前把合约的附表看清楚，这一步我帮你对。服务式公寓和公寓的差别，看另一篇：Serviced apartment 和 condo 有什么差别？
你看中的新盘，把项目名发给我，我把它的执照、准证和合约格式一起帮你核对。
WhatsApp 问 Simon本页为一般资讯，不构成法律建议。合约条文以你签的买卖合约为准，最后核实日期见上方。
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。