什么是 MRTA（递减型房贷保险）？

MRTA 是 Mortgage Reducing Term Assurance，递减型房贷保险。贷款人在贷款期间身故或完全永久残废，保险赔偿拿去还房贷余额。保额跟着贷款余额逐年减少，所以叫「递减型」。

MRTA 保什么？

以 Maybank 代理、Etiqa 承保的 MRTA 为例，官网写明保的是身故和完全永久残废（TPD），保额按剩余贷款额递减。Alliance Bank 代理、Manulife 承保的 MRTA 也是同一个结构：身故或完全永久残废时，用来抵销尚未还清的房贷。

MRTA 保费怎么付？

一次过缴一笔保费，不是每个月缴。保费可以加进房贷一起供：Maybank 写明最多可以加到贷款额的 5%，Alliance Bank 也提供把保费并进贷款的选项。

保额和欠款一定对得上吗？

Maybank 的页面写明，保额按剩余贷款额递减，前提是保额等于贷款额、保期等于贷款期，而且利率没有上升。利率上升时，贷款余额减得比原先预计的慢，所以投保时要把保额、保期跟你的贷款对齐。

一定要买吗？

看你那一家银行的批贷条件。以丰隆银行的房贷产品披露单（2025 年 12 月版）为例，写明 MRTA、MRTT、MLTA、MLTT 都是可选的，除非你拿的是批贷信（Letter of Offer）上注明要搭配保险的优惠配套。其他银行以各自的批贷信为准。

MRTT、MLTA、MLTT 又是什么？

• MRTT：Mortgage Reducing Term Takaful，伊斯兰回教保险版本的递减型房贷保障。
• MLTA / MLTT：Mortgage Level Term Assurance / Takaful，是另一类房贷保障，跟 MRTA 的差别看MLTA 和 MRTA 区别在哪。

提早还清或转贷，保单怎么办？

以 Etiqa 的 MRTA 产品披露单为例：收到保单 15 天内可以退回取消；过了这 15 天，可以书面申请退保，保险公司会付退保价值（surrender value）给你。

几岁可以买、保多久？

Maybank 的 MRTA：投保年龄 17 到 65 岁，最多保到 75 岁；保期最短 5 年，最长 45 年。