Jalan Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor
发展商 TH Tebrau Land
这个项目的卖点
项目简介
Monterra 是 TH Tebrau Land 在 Jalan Tebrau 的综合发展项目，住宅发展局登记的注册名是 Solaris Tebrau，发展商执照码 19642。项目把服务式公寓跟一座以 Cold Storage 为主力租户的商场、60 间店铺，以及一栋三层商业楼放在一起，商业楼里规划了一间医疗中心，发展商注明可能更改。
住宅部分公布了四款户型：Type A 579 平方尺 1+1 房，RM382,200；Type B 649 平方尺两房；Type C 792 平方尺两房双钥匙；Type D 903 平方尺三房双钥匙。B、C、D 三款的价钱发展商没有公布。住宅配 2.6 英亩景观设施平台，另有有盖行人道接巴士站、快速上落停车坡道、电动车充电位与多层保安。广告销售准证 19642-2/09-2028/0761(N)-(S) 到期日是 2028 年 9 月 16 日，申报价格区间 RM423,300 到 RM810,000，登记认证进度 20%，状态「Lancar」（如期）。
有几项基本资料到现在还没有定论。地契这一条，发展商自己同时公布了两个互相矛盾的答案，所以这一页留成待核实。栋数、层数与完工日期在市面上有多个版本，没有一个出自准证，所以都留空。距离方面，发展商写约 5 公里到 CIQ 与 RTS 站，但没有说明量法；另有从地图针量的直线距离是 5.7 公里到 CIQ。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 4 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Solaris Tebrau | 19642-2/09-2028/0761(N)-(S) | 2028-09-16 | — | RM423,300 – RM810,000 | 20.00% |
设施
共 2 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
2.6 英亩景观设施平台
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM423,300 – RM810,000 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
463–807 sqft · 1,596 单位 · 2 栋 54 层
RM 522,000 起 · 交房 2029 年（目标）
501–791 sqft · 第一期 1,024 单位 · 4 栋 20–22 层 + 37 间店铺
RM 428,800 起 · 交房 第一期 2028 年 4 月；第三至六期 2028 年 12 月（准证）
632–1,023 sqft · 649 单位 · 2 栋（C 栋 326 户 31 层、D 栋 323 户 30 层）
RM 689,000 起 · 交房 2028 年第二季（发展商）
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。