Emerald Bay Puteri Harbour

Emerald Bay @ Puteri Harbour 是 Puteri Harbour 码头区里的永久地契有地住宅，最特别的地方是一条发展商自己挖出来的咸水运河 —— 宽 30 到 60 米，挖了 18 个月，配水闸控制水位，直通 Puteri Harbour 与柔佛海峡外海。部分房子后面就是自己的私人泊位；没有泊位的住户用社区公用码头，出海前通知管理处开闸。

开发这个项目的是 Haute Property Sdn Bhd（执照 12446）—— BRDB 与 UEM Sunrise 的合资公司；行销挂的是 BRDB Developments Sdn Bhd（5521-A）的名字。这块地在 2011 年从杜拜世界（Dubai World，杜拜酋长国的投资臂膀）转到 BRDB 手上，再与 Puteri Harbour 的地主 UEM Sunrise 合资开发。总体规划 111 英亩，2012 年公布时写的是八年分 12 期、发展总值约 RM40 亿。

已完工交楼的有 94 户：第一期 A 的 82 户在 2017 年 1 月交楼，第一期 B 的 The Island 12 栋别墅同年完工。

屋型是六款，建筑面积从 3,292 到 8,870 平方尺：三层中庭屋 3,292 平方尺（第一期 A）、三层半独立式 4,285 平方尺（第一期 A）、四层中庭屋 5,151 平方尺（第一期 A，也是出现私人泊位的那一批）；The Island 的三款分层别墅 —— Type V2 6,728 平方尺、Type V1A 7,471 平方尺、Type V0 8,870 平方尺，每一栋原建就配私人泊位、私人电梯与私人泳道。

在这个整区新盘以 600 平方尺服务式公寓为主的地方，这是完全另一个资产级别。

政府登记上共三段：12446-1/04-2017/01557(P)，82 户，建筑 284 至 467 平方米（3,057 至 5,027 平方尺），价格分四段申报 —— 16 户 RM3,145,000 到 RM3,789,000、26 户 RM4,202,000 到 RM5,659,000、24 户 RM4,633,000 到 RM5,248,000、16 户 RM7,308,000 到 RM8,608,000，100% Siap Dengan CCC；12446-2/01-2021/01526(P)，12 户，最大到 796 平方米（8,568 平方尺），RM15,529,815 到 RM21,728,193，100% Siap Dengan CCC；12446-3/07-2020/02252(P)，56 户，RM2,505,600 到 RM3,897,000，认证进度 20.00%，状态 Lancar —— 这一段还在建。

社区层面的东西：运河本身、水闸、直通 Puteri Harbour 与外海的水道、部分房子的私人泊位、社区公用码头、悬挑式临水平台与海滨步道；Marina Club 会所有泳池、会议室、儿童游戏室、船主泊位设施，另有临水公园与社区公园；保安是 24 小时，水道也是围篱的、只有住户进得去。

地址在 Persiaran Bayu Delima，销售展厅与 Marina Club 在同一个社区里的 6 Persiaran Bayu Mutiara。整个位置在 Puteri Harbour 码头区内，属柔新特别经济区范围。

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