Jalan Tasek, Bandar Baru Seri Alam, Masai, Johor
发展商 Redhill Frontier Sdn Bhd（执照 31261）· 代理资料另写 Temasek Tekun Sdn Bhd
这个项目的卖点
项目简介
Redhill @ Seri Alam（代理资料上也写作 Alam Heights）在 Bandar Baru Seri Alam 的 Jalan Tasek，是永久地契的双层围篱排屋。住宅发展局登记的注册名是 Redhill@Seri Alam，执照 31261，持照公司是 Redhill Frontier Sdn Bhd；代理页面上写的发展商是 Temasek Tekun Sdn Bhd —— 两个名字要以买卖合约上的卖方为准。
项目分两段准证推出，合计 231 户：
31261-1/03-2028/0158(N)-(L)，到 2028 年 3 月 1 日，113 户，建筑 181 至 186 平方米，4 房 4 卫，申报区间 RM810,000 到 RM1,100,000，认证工程进度 22.48%，状态「Lancar」如期。
31261-2/06-2028/0403(N)-(L)，到 2028 年 6 月 3 日，118 户，同样的建筑面积与房数，申报区间 RM810,000 到 RM1,175,000，认证工程进度 7.50%，状态「Lancar」。
同一个项目、两段准证，进度差了 15 个百分点 —— 你买的是哪一段，交楼时间不会一样。这是看这个项目第一个要问清楚的事。
地段是 20×70 尺。户型是四房四卫 —— 每一间卧室自带浴室，在这个价位的柔佛排屋里不是标配。代理资料另外写：客厅净高 3 米（约 10 尺）、车棚进深约 27.1 尺、混凝土屋瓦、铝框平开窗、占地 23.87 英亩、预计 2028 年第四季完工。这几项目前只有代理来源，准证上只申报到 2028 年，所以签约前要跟核准建筑图与买卖合约对一次。
位置在 Bandar Baru Seri Alam —— 本地叫「知识之城」的那一片。这一带的教育与医疗是现成的：Repton 国际学校、宽柔中学 Seri Alam 分校、UiTM 与 UniKL 都在附近，Regency 专科医院也在同一个镇区。出入接巴西古当大道，往新山市中心与巴西古当工业区都走这条。零售方面 KipMall、Lotus’s 与 Mydin 都在这一带。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 2 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Redhill@Seri Alam | 31261-1/03-2028/0158(N)-(L) | 2028-03-01 | 113 | RM810,000 – RM1,100,000 | 22.48%（Lancar） |
| Redhill@Seri Alam | 31261-2/06-2028/0403(N)-(L) | 2028-06-03 | 118 | RM810,000 – RM1,175,000 | 7.50%（Lancar） |
设施
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Tasek, Bandar Baru Seri Alam, Masai, Johor
外国人能不能买
这个项目申报的价格区间是 RM810,000 – RM1,175,000，其中 RM1,000,000 以上的单位外国国籍可以买。
哪几款、哪几个门牌在门槛以上，我对着发展商的价格表帮你圈出来 —— 同一款户型，转角、端头与中间单位价格不一样，不要凭面积猜。
过了门槛还要州政府批准（state consent），另外有外国买家附加费与印花税。批准流程、时间表与全部税费，我按你的国籍和你看中的那一户算一份清单给你，确认好了再下订。
离关卡差不多远的项目
1,541–1,550 sqft（排屋） · 镇区共 1,560 英亩 · 已开发约 570 英亩 · 尚余约 990 英亩
RM 617,100 起 · 交房 逐期不同，以你那一期的准证为准
约 2,024 sqft（188 平方米） · 97 单位 · 占地 22.437 英亩 · 地段 24×60 与 24×65 尺
RM 871,000 起 · 交房 发展商自己有两个说法：2027 与 2029（见「要留意什么」）
187–256 平方米（约 2,013–2,756 sqft） · 638 单位 · 四期七个产品段 · 地段 20、22、24 尺 × 70 尺
RM 836,000 起 · 交房 第一期已交楼（CCC）· 第二期 2025 年 12 月 · 第三期 2026 年 10 月 · 第四期 2027 年 5 月
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-21，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。