Serviced apartment（服务式公寓）和 condo（共管公寓）是市场上的叫法，不是法律上的分类。法律看的是地契：这块地批出来是什么用途、有没有附加条件。所以比较两个项目，别只看名字，要看三样东西：地契用途、地契类型、买卖合约的格式。
《国家土地法典》第 52 条把土地用途分成三类：农业、建筑、工业。州政府批地时可以在地契上加上明示条件（第 120 条），写明这块建筑地是商业用途还是住宅用途。法典里没有「服务式公寓」或「condo」这两个类别。
公寓类，不管叫 condo、serviced apartment 还是 SOHO，都是分层产业（strata），公共设施由全体业主共管，受《2013 年分层管理法令》（Act 757）规管。有地房产是另一类：站上有项目页写明「个别地契（不是分层，地在你名下）」，就是这个意思。
| 地契用途 | 项目数 |
|---|---|
| 商业地契用途 | 31 |
| 住宅地契用途 | 9 |
| 还在核实 | 29 |
截至 2026-09-24。另有 7 个项目的这一栏还没有资料。按类型分：公寓 50 个、有地 17 个、综合发展 2 个。
每一个项目的地契用途与出处，都写在它自己的项目页上。看全部新山项目 →
看中了项目，不确定它是哪一种地契、合约是不是附表 H，把项目名发给我，我照文件帮你对。
WhatsApp 问 Simon本页为一般资讯，不构成法律建议。地契条件以土地局的地契记录为准，最后核实日期见上方。
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。