Jalan Abad, 80350 Johor Bahru, Johor
发展商 EXSIM Group
这个项目的卖点
项目简介
The Celestz @ Kebun Teh 是 EXSIM 在新山的第二个项目，位于 Jalan Abad，在 Larkin 与 Taman Abad 之间的 Kebun Teh 一带，跟它的第一期 The Asteriaz 同一块地。行销定位是服务式公寓加街面零售，建在商业地契用途的土地上。
公布的户型有四款：Type A 581 平方尺，一房加书房、一卫加客厕；Type B 753 平方尺，是第一期没有的尺寸；Type C1 与 C2 都是 915 平方尺三房两卫，差别在 C1 有阳台、C2 改成冷气平台。项目距 KSL City Mall 约 630 米、距 Larkin Sentral 约 1.8 公里，直线距 RTS Bukit Chagar 站约 2.9 公里。
关于这个项目，最重要的一件事是它还没有的东西。这一期到现在还没有拿到自己的广告销售准证 —— 没有准证编号、没有到期日、没有申报单位数、没有申报价格区间、也没有认证工程进度。发展商没有公布地契、完工日期、层数和管理费，官网上设施图、地图与工地进度三样都还写着「Coming Soon」。市面上跟这个地址一起流传的准证和价格区间（RM475,000 到 RM793,000、进度 26.56%）是第一期 The Asteriaz 的，不是这一期的。
户型与面积
共 4 款户型。
设施
共 8 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
大堂
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Abad, 80350 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目还没有公布价格，所以现在核不了。
价格一出来我第一时间发给你。
离关卡差不多远的项目
560–915 sqft · 848 单位 · 1 栋
RM 475,000 起
435–1,001 sqft · 1,796 单位 · 4 栋 30 层
RM 407,000 起 · 交房 2027 年 12 月（准证）
403–835 sqft · 1,733 单位 · 2 栋 61 层（A 栋 843、B 栋 890）
RM 437,000 起 · 交房 A 栋 2030 年 7 月；B 栋 2030 年 10 月（准证）
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。