Lot 24781, Jalan Suria Utama, Taman Suria, 81100 Johor Bahru, Johor
发展商 Paragon Premium（JOLAND）
这个项目的卖点
项目简介
Paragon Gateway 是柔佛 Joland 集团旗下 Paragon Premium Sdn Bhd 在 Taman Suria、Lot 24781 Jalan Suria Utama 上 5.24 英亩的永久地契综合发展。四栋服务式公寓共 2,136 个单位，加 48 间店铺，在房屋部门登记的项目名是「Suria Paragon」，分两期申报。A 栋与 B 栋各 699 个单位、C 栋与 D 栋各 369 个，九层停车平台之上、10 楼是设施层。
不过要讲清楚：以营销讲法来说它靠近关卡，实际上不是。发展商自家网站给的是车程 —— 8 分钟到 CIQ、2 到 3 分钟到未来的 BRT 站 —— 而不是步行距离；从项目坐标算直线，到苏丹依斯干达 CIQ 与 RTS Bukit Chagar 站都约 4.2 公里。发展商对这个落差的处理方式是提供到 CIQ 的免费接驳巴士。项目地址是 Jalan Suria Utama，Giant 霸级市场在步行范围内。
两张广告准证合起来申报的售价区间是 RM348,653 到 RM970,290，户型 499 到 1,177 平方尺，建竣日期 2027 年 12 月，土著折扣 15%，土地押给马来亚银行。有两件跟时间有关的事值得放在买家眼前：第一期（A、B 栋）的广告销售准证 2026 年 10 月 4 日到期；而 Joland 自己在 2026 年 8 月公布的工地进度是停车场结构到第 3 层、塔楼结构部分到第 5 层 —— 这个进度跟 2027 年 12 月交房很难对得上。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 6 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Suria Paragon（A 栋） | 30435-1/10-2026/1109(N)-(S) | 2026-10-04 | 699 | RM348,653 – RM958,290 | 发展商未公布 |
| Suria Paragon（B 栋） | 30435-1/10-2026/1109(N)-(S) | 2026-10-04 | 699 | RM348,653 – RM957,290 | 发展商未公布 |
| Suria Paragon（C 栋） | 30435-2/03-2027/0206(N)-(S) | 2027-03-03 | 369 | RM350,353 – RM970,290 | 发展商未公布 |
| Suria Paragon（D 栋） | 30435-2/03-2027/0206(N)-(S) | 2027-03-03 | 369 | RM350,353 – RM970,290 | 发展商未公布 |
设施
共 1 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
设施层（10 楼）
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Lot 24781, Jalan Suria Utama, Taman Suria, 81100 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM348,653 – RM970,290 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
526–1,344 sqft · 35 层（准证登记）
RM 395,900 起 · 交房 已完工交楼
645–649 sqft · 484 单位 · 1 栋 32 层
RM 581,400 起 · 交房 2029 年 6 月
430–968 sqft · 1,623 单位 · 2 栋（Aloft 815 户 58 层、Baymont 808 户 60 层）
RM 507,000 起 · 交房 2031 年 3 月（准证）
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-18，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。