Jalan Abdul Samad, 80100 Johor Bahru, Johor
发展商 Paragon Urban（JOLAND） · 营运 Aurum Stay
这个项目的卖点
项目简介
Paragon Signature Suites 是 Joland 集团成员公司 Paragon Urban Sdn Bhd 在新山市中心 Jalan Abdul Samad 上的永久地契服务式公寓。1.14 英亩地上一栋楼放 484 个单位 —— The Edge 报道是 32 层，也有房产网站写 33 层 —— 发展总值约 2.91 亿令吉。广告销售准证以「Suite Premium Paragon」的名义申报，售价区间 RM581,400 到 RM650,285，建竣日期 2029 年 6 月。
户型刻意做得很窄，只有两款：Type A 发展商自己的页面写 646 平方尺，是 1+1 房一卫的格局，占 396 个单位；Type B 649 平方尺，一房一卫，带浴缸与较好的配置，占其余 88 个，主打单身住户。单位是部分装修，发展商说明每一户都有阳台与晒衣间。设施在 9 楼与 10 楼两层，公布的平面图上列了健身房、泳池、浅水池、游戏室、娱乐室、多功能厅、下沉式休息区、瑜伽室、共享办公室、儿童区与男女祈祷室。
这个项目是围绕短租持有来设计的。2025 年 10 月 16 日动土时，Joland 与 Aurum Stay Sdn Bhd 签了短租管理合作，内容包括室内装修、家具配置、清洁、营销、订房管理与 24 小时接待，另有到 KSL、Mid Valley、RTS 与 CIQ 的接驳车，业主每年 15 晚免费自住。这个定位反映的是地段离关卡的距离：发展商首页写「距 RTS 与 CIQ 5 公里」，自家位置表写 4.4 公里，而它给出的解法就是免费接驳车。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 2 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Suite Premium Paragon | 30917-1/06-2028/0468(N)-(S) | 2028-06-12 | 484 | RM581,400 – RM650,285 | 发展商未公布 |
设施
共 7 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
大堂
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM581,400 – RM650,285 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
632–1,023 sqft · 649 单位 · 2 栋（C 栋 326 户 31 层、D 栋 323 户 30 层）
RM 689,000 起 · 交房 2028 年第二季（发展商）
526–1,344 sqft · 35 层（准证登记）
RM 395,900 起 · 交房 已完工交楼
499–1,177 sqft · 2,136 单位 + 48 间店铺 · 4 栋
RM 348,653 起 · 交房 2027 年 12 月（准证）
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。