Space Residency Johor Bahru
Jalan Harimau, Taman Abad, 80250 Johor Bahru, Johor
发展商 Vistana Tropika（LINBAQ Holding）
这个项目的卖点
项目简介
Space Residency 是位于 Taman Abad Jalan Harimau 的永久地契服务式公寓，实体上跟 KSL City 那一块相连，属新山较早开发的商业地带。准证上的发展商是 Vistana Tropika Sdn Bhd，房产网站上用的集团名是 LINBAQ Holding。整个项目是两栋 60 层、高 230 米的塔楼，共 995 个单位 —— A 栋 484 户、B 栋 511 户，每层 11 户 —— 同一块地上还有酒店与商业。
九款户型，645 到 2,031 平方尺。A 栋有 Type A 645 平方尺 1+1 房双钥匙、Type B 与 B1 745 与 737 平方尺、Type C 与 C1 880 与 907 平方尺三房双钥匙；B 栋另有 F、E、D、G 四款大户型，分别是 1,289、1,386、1,790 与 2,031 平方尺。广告销售准证 13955-1/08-2025/0537(R)-(S) 申报的价格区间是 A 栋 RM574,000 到 RM1,443,000、B 栋 RM568,000 到 RM3,854,400。
这栋楼 2024 年 2 月封顶，2024 年 5 月取得 CCC，所以上面那两个准证区间现在是历史数字，今天的市场是二手：叫价大约 RM460,000 到 RM2,508,000，租金大约每月 RM1,300 到 RM5,000。有两件事要在成交前弄清楚 —— 买卖合约的法定面积表跟发展商行销页上的面积对不上，以及发展商与管理处都没有公布管理费。
价格区间
这栋已经完工，发展商没有在售单位，所以下面这个不是发展商价格，是目前市面上的行情。行情不等于成交价。
同一栋楼里，楼层、朝向、装修和业主急不急，价差可以很大。要看现在实际有哪些单位在卖、开价多少，跟我说一声。
户型与面积
共 5 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Space Residency | 13955-1/08-2025/0537(R)-(S) | 已过期 | 995 | A 栋 RM574,000 – RM1,443,000 · B 栋 RM568,000 – RM3,854,400 | 100%（Siap Dengan CCC） |
设施
共 5 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
盐水恒温泳池
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM460,000 – RM2,508,000 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
505–1,636 sqft · 838 单位 · 3 栋（60／55／55 层）
RM 480,000 起 · 交房 2017 年交楼
570–1,161 sqft · 1,116 单位 · 2 栋 36–58 层（行销资料）
有想咨询的，
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。