Jalan Sagu 6, Taman Daya, 81100 Johor Bahru, Johor
发展商 Keck Seng (Malaysia) Berhad
这个项目的卖点
项目简介
Daya 1 Residences 是 Keck Seng (Malaysia) Berhad 在 Taman Daya 的永久地契服务式公寓，地址 Jalan Sagu 6，正对面就是 Keck Seng 自己盖、自己到今天还在经营的 TD Central 商业街，直线约 140 米。这是 Keck Seng 在自家镇区里的第一个高楼。
项目是两栋 35 层、合计 852 户，占地 4.55 英亩。这一页最值得先看的是密度那一组数字：每层 14 户，每栋配 6 部电梯 —— 一层 14 户对 6 部电梯，大约一部电梯服务 2.3 户。新山同价位的高楼常见的是每层 18 到 24 户配 4 部电梯。星期一早上，那个差别就是住起来的全部差别，而且是结构定死的，事后装修改不了。
六款户型：Type A 590 平方尺一房、A2 649 平方尺 1+1 房、A3 721 平方尺 1+1 房、Type B 788 平方尺两房、B2 850 平方尺两房、Type C 954 平方尺三房。788 与 850 这两款两房两卫，正面对上的是 Taman Daya 与 Mount Austin 一带二十年楼龄的组屋与旧公寓 —— 买新的理由要讲在电梯、保安与设施上，不是只讲面积。
广告销售准证 2823-50/03-2028/0232(N)-(S) 到 2028 年 3 月 19 日，注册名 Residensi Daya 1，执照 2823，申报 852 户，价格区间 RM376,000 到 RM679,000，认证工程进度 20.00%，状态「Lancar」如期。
设施由发展商在 2025 年 2 月 5 日公布，分成几块：水与休闲有 50 米泳道、戏水区、浅水池、按摩池、泳池凉亭、池畔亭、中庭与泳池露台、日落平台；运动有室内与户外健身房、半场篮球场、匹克球场、按摩步道与健身站、跑道与共享办公空间；家庭与社区有森林主题游乐场、迷宫花园、棋艺广场、烧烤角、多用途厅、空中休息厅与祈祷室。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 6 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Daya 1 | 2823-50/03-2028/0232(N)-(S) | 2028-03-19 | 852 | RM376,000 – RM679,000 | 20.00% |
设施
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Sagu 6, Taman Daya, 81100 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目申报的价格区间是 RM376,000 – RM679,000，其中 RM600,000 以上的单位外国国籍可以买。
哪几款、哪几层在门槛以上，我对着发展商的价格表帮你圈出来 —— 同一款户型，不同楼层与朝向价格不一样，不要凭面积猜。
过了门槛还要州政府批准（state consent），另外有外国买家附加费与印花税。批准流程、时间表与全部税费，我按你的国籍和你看中的那一户算一份清单给你，确认好了再下订。
离关卡差不多远的项目
1,939 与 2,141 sqft · 264 单位 · 占地 22 英亩（约每英亩 12 户）· 地段 22×70 尺
RM 786,000 起 · 交房 发展商官方挂牌写 2026 年（要按你那一段的准证确认）
595–1,075 sqft · 499 单位 · 2 栋 32 层 · 每层约 10 户（另有 11 间地面层商铺）
RM 445,000 起 · 交房 2026 年第四季（发展商公布）
532–1,211 sqft · 第一期 1,132 单位 · 四栋 · 住宅在 8 至 35 楼（另有 34 间分层店屋）
RM 405,000 起 · 交房 2028 年 12 月（准证）
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-21，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。