MBJB 2027 年发展预算 RM2.78 亿：钱花在哪几项，以及丽都那座公园的真名
市政厅的发展预算，比任何一篇「某某区要起飞」的文章都实在 —— 它写明了明年这座城市的钱实际要花在哪里。新山市政厅（MBJB）提呈的 2027 年发展预算是 RM2.78 亿，按年增约 10%。
一句话：2026 年 9 月 15 日，柔佛房屋及地方政府委员会主席 Mohd Jafni Md Shukor 在 MBJB 的 2027 年预算提呈会上公布：发展预算 RM2.78 亿，道路 19%、市容美化与绿化 18%、防洪 17%、路灯与交通灯 11%、体育与康乐 10%，智慧闭路电视与智慧交通灯 4%、智慧城市系统 3%。
钱分到哪几项
| 项目 | 占比 | 跟买房的人有什么关系 |
|---|---|---|
| 道路 | 19% | 最大一块。市中心与新区的接驳直接影响通勤时间 |
| 市容美化与绿化 | 18% | 街景、绿化、公园 —— 丽都那座公园就在这一块里 |
| 防洪 | 17% | 买房前该查的一项。市政厅把六分之一的发展预算放在这里 |
| 路灯与交通灯 | 11% | 夜间安全与人流 |
| 体育与康乐 | 10% | 运动场、康乐设施 |
| 智慧闭路电视与智慧交通灯 | 4% | 已装 500 台智慧闭路电视，2027 年目标再加 2,000 台 |
| 智慧城市与系统 | 3% | 含 RM69 万的 MyAduan Johor 投诉系统 |
以上占比为官方公布之分配比例，合计 82%，其余 18% 的分配官方未在该场合逐项说明。没有的数字这一页不猜。
其中几笔点名的款项
- RM470 万 —— Taman Mini Bangsa Johor Pantai Lido（丽都海边）
- RM150 万 —— 提升 Medan Niaga Bangsa Johor
- RM69 万 —— MyAduan Johor 投诉系统
- 另提出首年商业执照费豁免，对象是小贩与小商家
丽都那座公园：名字与位置都要更正
这座公园在社交媒体上流传得很广，但三件事写错了。
一、名字不是「人民迷你公园」。官方名称是 Taman Mini Bangsa Johor Pantai Lido。关键词是 Bangsa Johor（柔佛子民），不是 Rakyat。「Taman Mini Rakyat Johor」这个名字在官方文件里查不到。
二、位置在丽都（Pantai Lido），不在金海湾。金海湾是 Teluk Danga，丽都是 Pantai Lido —— 两个不同的海边，中间隔了好几公里。把两个名字写在一起，会让人找错地方。
三、「2028 年 7 月竣工」官方没有公布过。这个日期在任何官方说法里都找不到。预算案里跟这座公园有关的，只有 RM470 万这一笔，以及它属于 2027 年的发展预算。没有完工日期，没有占地面积，没有设施清单。
另有一件同在丽都海边、但不同的事：2024 年 1 月，州务大臣曾表示将在苏丹娜阿米娜医院（HSA）对面的丽都空地与 Tropicana 合作兴建 170 个停车位。这两件事会不会用到同一块地，官方没有说明。
拿来对照：金海湾公园已经开了
读者常把丽都这座跟金海湾公园（Taman Awam Teluk Danga）混在一起。后者是已经建成开放的：
- 占地 5.7 acres，由 MBJB 兴建
- 2026 年 5 月 29 日晚上 8 时开幕（原订 2 月，延到 5 月）
- 每日 上午 7 时至晚上 11 时，最后入场 10 时 30 分
- 大马公民免费，外国国籍每人 RM20
- 设有 Sky Bridge、Tiger Play 儿童游乐区、海岛主题景观大道、干式水游乐区，全园闭路电视
- 第三期已在规划，涵盖安全、照明、公共设施与景观
防洪那 17%，是这份预算里最该看的一项
市政厅把发展预算的六分之一放在防洪，这件事买家应该当成信号。看房的时候，水患记录是自己要查的 —— 发展商不会主动讲，中介也不一定知道。这一项跟地契、管理费、交屋期一样，属于签约前要搞清楚的事，整理在〈马来西亚买房前必懂〉。
常见问题
MBJB 2027 年的发展预算是多少？
RM2.78 亿，按年增约 10%。2026 年 9 月 15 日由柔佛房屋及地方政府委员会主席 Mohd Jafni Md Shukor 在 MBJB 的 2027 年预算提呈会上公布。
丽都那座公园叫什么？几时完工？
官方名称是 Taman Mini Bangsa Johor Pantai Lido，拨款 RM470 万，列在 MBJB 的 2027 年发展预算里。完工日期官方没有公布 —— 网上流传的「2028 年 7 月」在任何官方说法里都查不到。占地与设施清单同样没有公布。
金海湾和丽都是同一个地方吗？
不是。金海湾是 Teluk Danga，丽都是 Pantai Lido，是新山海岸线上两个不同的地点。金海湾公园（Taman Awam Teluk Danga）已于 2026 年 5 月 29 日开幕；丽都这座还在预算阶段。
金海湾公园要收费吗？
大马公民免费，外国国籍每人 RM20。开放时间每日上午 7 时至晚上 11 时，最后入场 10 时 30 分。占地 5.7 acres，由 MBJB 兴建。
为什么要看市政厅的预算？
因为它写明了钱实际要花在哪。2027 年这份里，道路 19%、市容美化 18%、防洪 17% —— 防洪占到六分之一，是买家看房时该一并查的事。
相关
出处
- MBJB 2027 年发展预算 RM2.78 亿（按年增约 10%）、道路 19%／市容美化 18%／防洪 17%／路灯与交通灯 11%／体育康乐 10%／智慧闭路电视与智慧交通灯 4%／智慧城市系统 3%、Taman Mini Bangsa Johor Pantai Lido RM470 万、Medan Niaga Bangsa Johor RM150 万、MyAduan Johor RM69 万、首年商业执照费豁免、已装 500 台智慧闭路电视与 2027 年再加 2,000 台的目标：柔佛房屋及地方政府委员会主席 Mohd Jafni Md Shukor 于 MBJB 2027 年预算提呈会上的说明，马来西亚国家广播电视台新闻门户（Portal Berita RTM）〈MBJB cadang RM278 juta untuk pembangunan pada 2027〉，2026 年 9 月 15 日。
- 金海湾公园的马来文名称 Taman Awam Teluk Danga、占地 5.7 acres、2026 年 5 月 29 日晚上 8 时开幕、每日 7am 至 11pm（最后入场 10.30pm）、大马公民免费外国国籍每人 RM20、Sky Bridge 与 Tiger Play 等设施、第三期规划：东方日报〈金海湾公园重塑换新貌 529 正式开园免费入场〉，2026 年 5 月 23 日。
- 丽都空地与 Tropicana 合作兴建 170 个停车位（苏丹娜阿米娜医院对面）：柔佛州政府媒体 Media Digital Johor，2024 年 1 月 6 日。该项目与本文的公园是否使用同一块地，官方未说明。
- 「Taman Mini Rakyat Johor」此一名称、以及「2028 年 7 月竣工」此一日期：查无官方出处，本页不采用。
本页为一般资讯与评论，不构成投资建议，不含任何回报预测。预算为提呈阶段之数字，最终分配与执行进度以市政厅后续公布为准。最后核实：2026 年 10 月 29 日。
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