Eco Spring Duduk Santai 3
Jalan Ekoflora 1, Taman Ekoflora, 81100 Johor Bahru, Johor
发展商 EcoWorld（Eco Summer Sdn Bhd）
这个项目的卖点
项目简介
Duduk Santai 3 是 EcoWorld（执照持有人 Eco Summer Sdn Bhd，执照 14320）在 Eco Spring 镇区里的永久地契公寓，地址 Jalan Ekoflora 1, Taman Ekoflora。住宅发展局登记的注册名是 Flora Santai Tiga。
这个项目的写法很干净：627 户，全部同一款 —— 872 平方尺、三房两卫、部分装修交楼。每层 19 户，每户两个车位。两个车位这一条是写在准证上的（Bilangan Parkir: 2），对一个 RM60 万以下的新山公寓来说不常见；1 到 7 楼另外有直通车位的通道。
广告销售准证 14320-23/10-2028/0874(A)-(S) 在 2025 年 10 月 22 日发出、到 2028 年 10 月 21 日，申报 627 户、价格区间 RM555,500 到 RM594,000，认证工程进度 12.66%，状态「Lancar」如期，准证上写的完工是 2029 年 10 月。建筑图核准编号 MBJB/U/2025/14/BGN/18/KOM(13)，土地抵押给 RHB Bank Berhad。
建筑的堆叠顺序是：零售层、机电层、设施层、商业停车场、住户停车场，然后才是住宅楼层。地面设施平台上有泳池、戏水池、健身房、半户外健身房、儿童游乐场、烧烤区、多用途厅、多用途区、休闲空间、托儿所、男女祈祷室、男女更衣室、无障碍厕所、公寓管理处、信件室与有盖落客区。
镇区那一层是 Eco Spring 自 2014 年开发到今天的既有设施：住户会所、Urban Park、Spring Labs 零售园区、Eco Palladium，以及 Santai Square 店屋（Jaya Grocer、Coffee Bean 得来速、TITAN 幼儿园都已签约）。这一带的生活机能是现成的，不必等镇区长起来。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 1 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Flora Santai Tiga | 14320-23/10-2028/0874(A)-(S) | 2028-10-21 | 627 | RM555,500 – RM594,000 | 12.66% |
设施
共 3 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
镇区：住户会所
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Ekoflora 1, Taman Ekoflora, 81100 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目申报的价格区间是 RM555,500 – RM594,000，最高的一款也在门槛以下，所以整个项目是给本地买家与大马永久居民的。
外国国籍的朋友跟我说一声，我手上另外有一批整段过门槛的新山项目，直接把清单发给你，不必自己一个一个去查准证。
离关卡差不多远的项目
1,541–1,550 sqft（排屋） · 镇区共 1,560 英亩 · 已开发约 570 英亩 · 尚余约 990 英亩
RM 617,100 起 · 交房 逐期不同，以你那一期的准证为准
约 2,024 sqft（188 平方米） · 97 单位 · 占地 22.437 英亩 · 地段 24×60 与 24×65 尺
RM 871,000 起 · 交房 发展商自己有两个说法：2027 与 2029（见「要留意什么」）
181–186 平方米（约 1,948–2,002 sqft，准证数字） · 231 单位（两段准证 113 + 118）· 地段 20×70 尺 · 占地 23.87 英亩（代理数字）
RM 810,000 起 · 交房 准证申报 2028 年（代理资料写 2028 年第四季）
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-21，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。