这个项目的卖点
项目简介
Pine Legacy 在住宅发展局登记的注册名是 Residensi Legasi Pinus，项目编号 31263-1。政府登记是这个项目唯一站得住脚的资料来源：发展商执照 31263/01-2031/0010(N)，有效期 2026 年 1 月 8 日到 2031 年 1 月 7 日；广告销售准证 31263-1/04-2029/0315(N)-(S)，有效期 2026 年 4 月 28 日到 2029 年 4 月 27 日，申报 970 个服务式公寓单位、47 层、1 到 3 房，价格区间 RM654,000 到 RM1,109,000，土著固打 40%。
登记也写明了这个项目现在的阶段：「Belum Mula」—— 还没有开工，认证进度 0.00%，没有第一份买卖合约的日期记录。也就是说，法定的 60 个月交楼时限对任何人都还没有开始计算。
其余几乎全部无从确认。没有发展商公布地段编号、街道地址或价格表，主要房产网站上也没有这个项目的页面。地点本身是矛盾的：流传的宣传文字把项目写在 Taman Daya，同一份资料里的地图针却落在离 CIQ 约 1.3 公里的地方，两地相差约 8 公里。流传的面积（499 到 712 平方尺）跟准证价格上限也对不上 —— 712 平方尺卖 RM1,109,000 等于每平方尺约 RM1,558。地契、发展商身份、户型、设施与完工日期，这一页全部留空，因为没有一个来源能把它们确定下来。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Legasi Pinus | 31263-1/04-2029/0315(N)-(S) | 2029-04-27 | 970 | RM654,000 – RM1,109,000 | 0.00%（Belum Mula） |
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM654,000 – RM1,109,000，整段都在门槛之上，外国人可以买。
想看哪一款，跟我说一声，我把户型图和价格表一次发给你。
离关卡差不多远的项目
505–1,636 sqft · 838 单位 · 3 栋（60／55／55 层）
RM 480,000 起 · 交房 2017 年交楼
645–2,031 sqft · 995 单位 · 2 栋 60 层（A 栋 484、B 栋 511）
RM 460,000 起 · 交房 2024 年 5 月取得 CCC
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。