Bandar Dato’ Onn 一带
Johor Land 发展的规划城镇，按 Perjiranan（邻里）编号分区，规划 19 个邻里，全部完成预计住 9 万人。以双层排屋为主，AEON Mall Dato' Onn 在区内。开车约 24 分钟到新山 CIQ。这一页写三样东西：租金挂牌区间、在这里租房子的是什么人、周边有什么。每个数字都写明出处。
租金是挂牌叫价，不是成交价 —— 两者通常不一样。详细出处在页尾。
这一带现在真的还空着的单位、实际签得下来的价钱，我手上有一份当期名单。
Bandar Dato’ Onn 一带 在哪里
车程是一般车流的时间。高峰时段关卡会塞，实际差很多 —— 要问哪个时段好走，跟我说。
- 下面的租金全部是房产网站上的挂牌叫价，不是实际成交的租金。
- 每一张表都写明读取日期与样本笔数。笔数少的照实标出来，不拿少数几笔去算「平均」。
公寓与服务式公寓
按户型分。资料读取日期 2026 年 10 月 21 日，PropertyGuru 挂牌，按地址筛进本区 49 笔（重复挂牌已去掉）。
这一区公寓挂牌很少，这一轮只有 2 笔，顶部不放公寓区间。
有地住宅
资料读取日期 2026 年 10 月 21 日
未注明层数那一栏的低端（RM1,500 – 2,000）是 1,170 平方尺的小型排屋。要租房，或者要把你的房子放出来租，都可以联系我。
店面
逐笔看内文分楼层，共 18 笔，几乎全是 22 × 70 尺的三层店屋。Jalan Perjiranan 15/28 一排新店屋分层报价：整栋 RM12,000、底楼 RM7,500、一楼 RM3,000、二楼 RM2,000；另一间整栋 RM9,500、底楼 RM5,800、一楼 RM2,500。RM18,000 那一笔是新落成的尾间（33 × 70 尺，建筑面积 6,500 平方尺）。
厂房
这一轮 PropertyGuru 商业出租里，地址写 Bandar Dato' Onn 的厂房只有 1 笔：群集式厂房 4,878 平方尺叫 RM11,000。笔数少，参考价值低。
看完租金，你是哪一种？
在 Bandar Dato’ Onn 要租、要出租、要卖，都可以直接找我。
在这里租房子的是什么人
这一段是整页的重点。光看新山的收入数字会判断错 —— 因为这一带很大一部分人，赚的是新币。
所以「新山县家庭收入中位数 RM8,977」这个官方数字，看的是全县所有家庭，包含完全在本地工作的那一大部分 —— 一个人的新币薪水就接近全县一整个家庭的中位数。Bandar Dato' Onn 开车约 24 分钟到新山 CIQ（10 月 21 日中午查询时的车流）。这一轮住宅挂牌几乎全是有地，以双层排屋为主。
2022 · RM8,232
2024 · RM8,977
- 住宅几乎全是有地，双层排屋 3 – 4 房是最常见的租盘。
- 按 Perjiranan 编号分区，挂牌多在 Perjiranan 8、13、14 一带。
- Jalan Perjiranan 一带店屋多，店面挂牌也多。
- 过关走长堤（新山 CIQ）。
华人区还是马来区这一条，这里没有写。统计局有按县分的族群人口，但只到「新山县」这一层，细不到 Bandar Dato' Onn。拿全县比例套在一个区上是错的，所以宁可留空 —— 找得到分区资料再补。
Bandar Dato’ Onn 附近推荐的项目
想买来自住或放租，先看这几个，新项目排前面。每一页都有广告销售准证号、申报价格区间、认证工程进度。
周边有什么
- AEON Mall Dato' Onn —— Jalan Dato' Onn 3
- Jalan Perjiranan 商业区 —— 店屋、诊所
- SMK Bandar Dato' Onn —— 国中，Jalan Dato' Onn Utama
- Fairview International School Johor —— 国际学校，Jalan Dato' Onn
- SJK(T) Ladang Tebrau —— 淡小，Jalan Adda Utama，邻区
- KPJ Bandar Dato' Onn Specialist Hospital —— 私立医院，Jalan Bukit Mutiara
- Aeriston Clinic —— 诊所，Jalan Perjiranan 15/21
- Careclinics Bandar Dato Onn —— 诊所，Jalan Perjiranan 4/1
以上照 Google 地图的机构资料整理，地址 2026 年 10 月 21 日核过。要某一间的实际距离与车程，跟我说，我按你住的位置算给你。
上面是公开查得到的数字。真正决定事情的 —— 现在哪几间空着、实际签得下来多少、你那一间现在卖得多少 —— 公开资料上没有，找我。
Simon Wang · 持牌房地产经纪 REN 56506 · 入行 9 年，专做新山
资料出处
- 公寓与有地租金 —— PropertyGuru 出租清单，搜「Bandar Dato Onn」（住宅前 3 页、公寓另读前 2 页），2026 年 10 月 21 日读取；按地址筛进本区，同一单位多位经纪重复挂的只算一次（去掉 10 笔），剩 49 笔；地址在 Kangkar Tebrau、Nasa City、Kempas、Adda Heights 等邻区的挂牌没有收。挂牌叫价，不是成交价。
- 店面租金 —— PropertyGuru 商业出租，2026 年 10 月 21 日读取；按地址筛进本区、逐笔读内文分楼层（挂牌多的区只读了前十几笔，读了几笔见店面表）。挂牌叫价。
- 家庭收入 —— 统计局（DOSM）《按行政县分的家庭收入》，2024 年数据，新山县。官方统计。
- 过关通勤人数与新币薪资 —— Sinar Daily，2023 年 5 月 28 日报道。新闻报道，非官方统计；马币换算是报道当时的汇率。
- Bandar Dato' Onn 到新山 CIQ 车程 —— Google 地图路线，2026 年 10 月 21 日（星期三）中午约 12 点半查询，当时车流约 24 分钟、18.5 公里。公开地图。
- 坐标、学校、医院、商场 —— Google 地图机构资料，2026 年 10 月 21 日核对。公开地图。
- 发展商（Johor Land）与规划（19 个邻里、全部完成预计 9 万人） —— 维基百科 Bandar Dato' Onn 条目。
下一版要升级的：租金改用国家产业资讯中心（NAPIC／JPPH）的成交数据，不再只靠挂牌叫价；族群结构找到分区资料再补；地方政府与 Mukim 待核；公寓卫浴数逐笔补齐。租金挂牌价会变，这一页的数字每半年重查一次。
本页由 Simon Wang 整理 · 持牌房地产经纪 REN 56506 · 最后更新 2026-10-21