Jalan Abdul Rahman Andak / Jalan Lingkaran Dalam, 80100 Johor Bahru, Johor
发展商 MB World
这个项目的卖点
项目简介
Veranda Residences 第二期是 MB World 在 MBW City 镇区的永久地契服务式公寓，位于 Jalan Abdul Rahman Andak 一带的内环路旁，属 Yahya Awal 区。注册名是 Residensi Saujana 第二期，包含 C、D 两栋 —— C 栋 326 个单位 31 层、D 栋 323 个单位 30 层，共 649 户。第一期是 A、B 两栋，已完工，用的是另一张准证。
三款户型，全部分层地契：Type A 632 平方尺，1+1 房一卫、一个车位、两个冷气点，RM689,000 起；Type B 850 平方尺，三房两卫、两个车位、四个冷气点，RM865,000 起；Type C 1,023 平方尺，同样三房两卫，配置为双钥匙，RM1,022,000 起。设施分两层：2 楼与 3 楼是泳池、戏水池、按摩池、浅水池、桑拿、多用途厅与健身俱乐部；7 楼是篮球场、多用途球场、儿童探索区、儿童游戏室、阅读厅与棋艺家庭区。
广告销售准证 19932-2/05-2028/0354(A)-(S) 有效期是 2025 年 5 月 7 日到 2028 年 5 月 6 日，申报价格区间 C 栋 RM689,000 到 RM1,058,000、D 栋 RM706,000 到 RM1,055,000。2026 年 8 月读取登记时认证进度是 15.4% 到 17.1%，发展商公布的工地照片日期是 2026 年 7 月 31 日，估计完工是 2028 年第二季。发展商公布的路程是 4.5 公里到 CIQ、4 公里到 RTS Bukit Chagar 站。地契用途没有公布。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 3 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Saujana（第二期） | 19932-2/05-2028/0354(A)-(S) | 2028-05-06 | 649（C 栋 326、D 栋 323） | C 栋 RM689,000 – RM1,058,000 · D 栋 RM706,000 – RM1,055,000 | 15.4–17.1% |
设施
共 3 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
泳池
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Abdul Rahman Andak / Jalan Lingkaran Dalam, 80100 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM689,000 – RM1,058,000，整段都在门槛之上，外国人可以买。
想看哪一款，跟我说一声，我把户型图和价格表一次发给你。
离关卡差不多远的项目
645–649 sqft · 484 单位 · 1 栋 32 层
RM 581,400 起 · 交房 2029 年 6 月
526–1,344 sqft · 35 层（准证登记）
RM 395,900 起 · 交房 已完工交楼
499–1,177 sqft · 2,136 单位 + 48 间店铺 · 4 栋
RM 348,653 起 · 交房 2027 年 12 月（准证）
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。