Jalan Kuning, Taman Pelangi, 80400 Johor Bahru, Johor
发展商 Mah Sing（Dsara Sentral Sdn Bhd）
这个项目的卖点
项目简介
M Grand Minori 是 Mah Sing 通过 Dsara Sentral Sdn Bhd 在 Taman Pelangi、Jalan Kuning 开发的永久地契服务式公寓。住宅发展局登记的注册名是 Residensi Anggun Mewah —— 行销名并不出现在全国登记里。土地是市政厅 KOM（商业）类别，项目是两栋 61 层建在零售平台之上，共 1,733 个单位：A 栋 843 户、B 栋 890 户。
公布了六款户型：Type A 403 平方尺单间；Type B、C、D 与 D1 分别是 496、624、630 与 630 平方尺，都是一房；Type E 835 平方尺三房两卫。部分配置是双钥匙，发展商没有公布哪一款在哪一栋。41 项设施主要设在 12 楼。
发展商自己的法定资料面板申报：A 栋 843 个单位 RM437,000 到 RM896,000，准证 9600-6/08-2031/0878(R)-(S)，有效期 2025 年 8 月 29 日到 2028 年 8 月 28 日；B 栋 890 个单位 RM480,000 到 RM1,000,000，准证 9600-7/11-2028/0954(N)-(S)，有效期 2025 年 11 月 11 日到 2028 年 11 月 10 日。认证进度 A 栋 16.48%、B 栋 7.95%，准证上写的完工是 A 栋 2030 年 7 月、B 栋 2030 年 10 月。发展商官网户型面板上逐款印的价钱 —— RM332K、RM404K、RM501K、RM506K、RM654K，每一个都带星号 —— 跟准证下限 RM437,000 对不上；登记上的发展商执照 9600/09-2026/0761(A) 的有效期也已经过了。这两点都该直接问发展商。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 6 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第一期 A 栋（Residensi Anggun Mewah） | 9600-6/08-2031/0878(R)-(S) | 2028-08-28 | 843 | RM437,000 – RM896,000 | 16.48% |
| 第二期 B 栋（Residensi Anggun Mewah） | 9600-7/11-2028/0954(N)-(S) | 2028-11-10 | 890 | RM480,000 – RM1,000,000 | 7.95% |
设施
共 9 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
35 米泳道池（12 楼）
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Kuning, Taman Pelangi, 80400 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM437,000 – RM1,000,000 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
435–1,001 sqft · 1,796 单位 · 4 栋 30 层
RM 407,000 起 · 交房 2027 年 12 月（准证）
450–875 sqft · 3 栋
RM 449,000 起 · 交房 2030 年 7 月（目标）
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。