Aliff Harmoni New Launch
发展商 Astaka Padu（Astaka Holdings）
这个项目的卖点
项目简介
Aliff Harmoni —— 发展商自己用的名字是 AMORA PARK —— 是位于新山 Tampoi、Taman Damansara Aliff 一带的预售前综合发展项目。发展商是 Astaka Padu Sdn Bhd，新加坡凯利板上市的 Astaka Holdings Limited 的 99.99% 子公司。发展商公布的总体规划分四个部分：公园住宅、服务式公寓、林荫大道与康养商场。
除此之外，能查证的资料几乎等于零。没有项目网站，只有一个社交页面。发展商没有公布项目地址、地段编号、地图针或坐标、地契、地契用途、单位数、层数、面积、户型图、设施清单与完工日期。最关键的是：登记上没有广告销售准证号，也没有发展商执照号 —— 也就是没有申报价格区间，也没有认证工程进度。
市面上确实有规格在流传 —— 五款户型 990 到 2,235 平方尺、A 栋 48 层 B 栋 45 层、住宅 2030 年第四季交楼、店铺 2029 年、10 楼平台含 50 米无边泳池 —— 但每一个数字都出自代理资料，不是发展商，也不是政府登记。这一页一个都没有采用。在准证下来之前，这个项目没有文件可以评估，外国人的资格也无从判断。
外国人能不能买
这个项目还没有公布价格，所以现在核不了。
价格一出来我第一时间发给你。
离关卡差不多远的项目
505–1,636 sqft · 838 单位 · 3 栋（60／55／55 层）
RM 480,000 起 · 交房 2017 年交楼
645–2,031 sqft · 995 单位 · 2 栋 60 层（A 栋 484、B 栋 511）
RM 460,000 起 · 交房 2024 年 5 月取得 CCC
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。