Jalan Stulang Darat, off Jalan Inderaputra, 80300 Johor Bahru, Johor
发展商 Amprojek Construction（JOLAND）
这个项目的卖点
项目简介
Paragon Suites @ CIQ 是新山市中心 Jalan Stulang Darat、Jalan Inderaputra 旁一栋已完工的永久地契服务式公寓，由 Joland 集团旗下 Amprojek Construction Sdn Bhd 发展，461 个单位，双塔各 33 层，当年的发展总值是 5.76 亿令吉。Joland 官网记录 2017 年完工，房产网站记录 2018 年。现在是已入伙、在二手与出租市场流通的楼。
因为楼已经建好，所以没有现行的发展商价格表，也没有有效的广告准证 —— 马来西亚的广告销售准证有固定期限，完工后不会续期。今天你看到的任何一个关于这个项目的价格，都是代理或业主开的二手叫价或租金叫价。以这个前提来看，房产网站目前挂的二手叫价大约在 RM450,000 到 RM1,800,000 之间。
以新山市中心的楼来说，它的户型组合算宽：七款，从 646 平方尺一房，经 909 与 988 平方尺两房，到 1,381、1,482 与 1,695 平方尺、配四间卫浴的三房。设施在 7 楼平台层。位置上，发展商「步行可到 CIQ」这句话需要补充说明：直线到苏丹依斯干达大厦约 620 米没错，但实际路线要绕东部疏散大道，开车 2.8 到 3.5 公里，跨境通勤者反映走路约三十分钟。
价格区间
这栋已经完工，发展商没有在售单位，所以下面这个不是发展商价格，是目前市面上的行情。行情不等于成交价。
同一栋楼里，楼层、朝向、装修和业主急不急，价差可以很大。要看现在实际有哪些单位在卖、开价多少，跟我说一声。
户型与面积
共 7 款户型。
设施
共 6 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
泳池
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Stulang Darat, off Jalan Inderaputra, 80300 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目申报的价格区间是 RM505,000 – RM1,560,000，其中 RM600,000 以上的单位外国国籍可以买。
哪几款、哪几层在门槛以上，我对着发展商的价格表帮你圈出来 —— 同一款户型，不同楼层与朝向价格不一样，不要凭面积猜。
过了门槛还要州政府批准（state consent），另外有外国买家附加费与印花税。批准流程、时间表与全部税费，我按你的国籍和你看中的那一户算一份清单给你，确认好了再下订。
离关卡差不多远的项目
526–956 sqft · 1,510 单位 · 2 栋（A 栋 719、B 栋 791）
RM 578,600 起 · 交房 签约后 60 个月内（没有具体日期）
599–912 sqft · 748 单位 + 7 间零售 · 1 栋 44 层
RM 620,000 起 · 交房 2028 年 6 月（准证）／2029 Q2（发展商官网）
2,207–2,659 sqft（顶层复式至 5,408 sqft） · 435 单位（发展商）／438（其他来源）· 2 栋（70 层／65 层）
RM 1,980,000 起 · 交房 2018 年完工
有想咨询的，
留个资料给我
下面几题填一下，我会按你的情况给你专业的建议，让你更清楚该往哪个方向找。
- 24 小时内回复，通常更快
- 发展商新盘，买家不需要付代理费
- 我按你的情况给建议，不是群发一份清单
- 你的资料不会转给别人
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。