Parkland By The River Permas Jaya
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor
发展商 Parkland Group
这个项目的卖点
项目简介
Parkland By The River 是 Parkland Group 在 Bandar Baru Permas Jaya 东缘的永久地契服务式公寓，位于 Permas Jaya 大桥旁的德步劳河河岸。注册名是 Residensi Parkland Permas，商业地契用途、分层产业，项目规模是 1,078 个单位、4 栋 36 层，每栋五部客梯加一部消防梯，共用一层设施平台。
三款户型：Type A「The Essential Suite」562 平方尺一房一卫；Type B「The Comfort Haven」820 平方尺两房两卫；Type C 1,020 平方尺三房两卫，开放式厨房。19 项设施设在同一层平台上，从泳池群与滑水道，到桑拿、健身房与更衣室，再到静园、林间空地、绿画布、花园厨房与烧烤区。
登记上有两张准证：30635-1/08-2027/0707(A)-(S) 申报 RM410,260 到 RM795,600，2027 年 8 月 7 日到期，第一期进度 26.5% 到 31.5%；30635-2/05-2028/0421(A)-(S) 申报 RM421,500 到 RM785,800，2028 年 5 月 29 日到期，第二期进度 5%，2026 年在售。两张准证各自申报 1,078 个单位，加起来是 2,156 户，而项目公布的规模是 1,078 户 —— 这个落差值得直接问发展商。发展商写 8 公里到 CIQ 与 RTS Bukit Chagar 站，没有说明量法；从发展商自己登记的坐标量的直线距离则是约 5.4 公里与 4.9 公里。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 3 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第一期 | 30635-1/08-2027/0707(A)-(S) | 2027-08-07 | 1,078 | RM410,260 – RM795,600 | 26.5%–31.5%（Lancar） |
| 第二期 | 30635-2/05-2028/0421(A)-(S) | 2028-05-29 | 1,078 | RM421,500 – RM785,800 | 5.00%（Lancar） |
设施
共 8 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
裙楼泳池
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM410,260 – RM795,600 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
649–1,050 sqft · 395 单位 · 30 层
RM 432,000 起
453–984 sqft · 1,274 单位 · 2 栋 36 层
RM 400,905 起
2,210–3,715 sqft · 198 个单位 · 双层（群集 184、半独立式 12、洋房 2）
RM 1,943,200 起 · 交房 2027 年（发展商，未公布月份）
有想咨询的，
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- 24 小时内回复，通常更快
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。