Kota Southkey, off Jalan Bakar Batu, 80150 Johor Bahru, Johor
发展商 Southkey City
这个项目的卖点
项目简介
Southkey NADI Residences 是 Southkey City 在 Kota Southkey 的租赁地契服务式公寓。Kota Southkey 是一片 330 英亩的综合区，属伊斯干达 Flagship Zone A，地块三面临路：Tebrau 大道、Jalan Bakar Batu 与东部疏散大道。项目在住宅发展局登记的注册名是 Residensi Nadi Southkey，项目编号 13119-2。
这栋楼有 395 个单位、30 层 —— 1 到 7 楼是停车场，8 楼是设施平台，9 到 30 楼是住宅 —— 每一翼一层 9 户，发展商称之为「semi-D 式排布」，为的是通风与采光。三款户型：Type A 649 平方尺一房加书房，RM432,000 起，配一个车位；Type B 854 平方尺两房，RM550,000 起，23 楼以下一个车位、24 楼以上两个；Type C 1,050 平方尺三房，RM664,000 起，配两个车位。
广告销售准证 13119-2/08-2027/0743(A)-(S) 2027 年 8 月 18 日到期，申报价格区间 RM434,000 到 RM694,000，认证进度 5%，状态「Lancar」。有两件事没有定论：发展商没有公布租赁地契的到期年份，而这一点对转手和贷款都有影响；完工日期有三个版本在流传，没有一个出自发展商。发展商自己公布的距离是 8 公里到新柔长堤、7 公里到 RTS Bukit Chagar 站，两个都是路程，也都明确说是开车不是走路。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 6 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Nadi Southkey | 13119-2/08-2027/0743(A)-(S) | 2027-08-18 | 395 | RM434,000 – RM694,000 | 5.00%（Lancar） |
设施
共 1 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
设施平台（8 楼）
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM434,000 – RM694,000 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
562–1,020 sqft · 1,078 单位 · 4 栋 36 层
RM 410,260 起 · 交房 2028 年（月份未公布）
453–984 sqft · 1,274 单位 · 2 栋 36 层
RM 400,905 起
2,210–3,715 sqft · 198 个单位 · 双层（群集 184、半独立式 12、洋房 2）
RM 1,943,200 起 · 交房 2027 年（发展商，未公布月份）
有想咨询的，
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。