The Straits View Garden Permas Jaya
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor
发展商 Permas Jaya Sdn Bhd（BRDB Developments）
这个项目的卖点
项目简介
The Straits View Garden 是 Permas Jaya Sdn Bhd（BRDB Developments 全资子公司）在 Bandar Baru Permas Jaya 的永久地契有地项目。准证上的注册名是 RIMBUNAN，行销名不在准证上。跟一般有地项目不同的是，这里的房子持有的是住宅分层地契，不是个别地契。
全部是双层：群集屋、半独立式与洋房三种，建筑面积 2,210 到 3,715 平方尺，发展商写最多 5 房 6 卫。已公布的四款是 Avina 2,210 平方尺与 Blumen 2,429 平方尺（第一期群集屋，各 4 房 4 卫）、Calis 3,466 平方尺（半独立式，5 房 6 卫），以及洋房。
准证 835-13/09-2027/0809(A)-(S) 2027 年 9 月 3 日到期，按屋型分四段申报：群集屋 124 户 RM1,943,200 到 RM2,224,600、群集屋 60 户 RM2,098,600 到 RM2,364,600、半独立式 12 户 RM3,035,200 到 RM3,091,200、洋房 2 户 RM3,763,200 到 RM3,833,200。第一期 2024 年 10 月推出，2026 年 8 月的认证进度约 68%，估计完工 2027 年，没有公布月份。发展商没有公布到 CIQ 或 RTS 的距离数字；从坐标量的直线距离是约 7.1 公里与 6.7 公里。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 4 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群集屋（124 个单位） | 835-13/09-2027/0809(A)-(S) | 2027-09-03 | 124 | RM1,943,200 – RM2,224,600 | 约 68%（Lancar） |
| 群集屋（60 个单位） | 835-13/09-2027/0809(A)-(S) | 2027-09-03 | 60 | RM2,098,600 – RM2,364,600 | 约 68%（Lancar） |
| 半独立式（12 个单位） | 835-13/09-2027/0809(A)-(S) | 2027-09-03 | 12 | RM3,035,200 – RM3,091,200 | 约 68%（Lancar） |
| 洋房（2 个单位） | 835-13/09-2027/0809(A)-(S) | 2027-09-03 | 2 | RM3,763,200 – RM3,833,200 | 约 68%（Lancar） |
设施
共 6 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
保安亭入口
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM1,943,200 – RM3,833,200 —— 整段都在门槛以上，每一款外国人都可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
794–1,523 sqft · 8,815 单位（五张准证合计）· 多栋分期
RM 346,290 起 · 交房 约 2017 年起分四块地分批交楼
506–1,076 sqft · 2,003 单位 · 8 栋分三批推出
RM 446,000 起 · 交房 7–8 栋 2025 年 11 月已交楼；4–6 栋与 1–3 栋未公布
453–984 sqft · 1,274 单位 · 2 栋 36 层
RM 400,905 起
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。