The Straits View Duo Permas Jaya

Name: The Straits View Duo Permas Jaya
Brand: Permas Jaya Sdn Bhd
Availability: InStock

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Jalan Permas 10/3, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Johor Bahru, Johor

发展商 Permas Jaya Sdn Bhd

起价

RM 517,400 起

面积

645–1,377 sqft

单位数

715 单位 · 2 栋 33 层 + 15 间地面店铺

地契

永久地契

离关卡

开车 · 距 CIQ 约 10km（发展商）

这个项目的卖点

01 永久地契，Permas Jaya 成熟镇区，楼下 15 间店铺 Bandar Baru Permas Jaya 的餐饮、学校、诊所、巴刹全部是现成的，不必等镇区长起来。发展商 Permas Jaya Sdn Bhd 1973 年成立，执照 835 是全国登记上最老的一批之一，这是它第 14 个项目。

02 八款户型 645 到 1,377 平方尺，一房做到四房双钥匙 Type A 645、A2 688、A1 731 平方尺都是 1+1 房一卫；Type B 与 B1 882、B2 936 平方尺都是三房两卫；Type C 1,291 与 C1 1,377 平方尺是四房三卫的双钥匙。

03 33 项设施集中在 6 楼一整层 休闲泳池、儿童浅水池、按摩池、康体平台、户外健身公园、住户休息厅都在同一层，不用上上下下。

04 发展商提供免费接驳巴士到 CIQ 与 RTS 班次还没有公布，我拿到就发给你。两栋 33 层共 715 户，另有 15 间地面店铺，商业地契用途、分层产业。

05 准证 835-14/09-2028/0790(A)-(S)，认证进度 9.21% 准证申报区间 RM517,400 到 RM1,040,000，2028 年 9 月 25 日到期。市面上代理报的入门价比准证下限低十万以上 —— 这个落差没有来源解释，你看到哪一个数字都先跟我核一次再下订。

项目简介

The Straits View Duo 是 Permas Jaya Sdn Bhd（1973 年成立）在 Bandar Baru Permas Jaya、Jalan Permas 10/3 的永久地契服务式公寓。注册名是 Residensi Dwi Pesona，项目编号 835-14 —— 发展商执照 835 是全国登记上最老的一批之一，这是该执照持有人的第 14 个项目。整个项目是两栋 33 层、共 715 个服务式公寓单位，另有 15 间地面店铺，商业地契用途、分层产业。

八款户型：Type A 645 平方尺、A2 688 平方尺、A1 731 平方尺，都是 1+1 房一卫；Type B 与 B1 都是 882 平方尺、B2 936 平方尺，都是三房两卫；Type C 1,291 平方尺与 C1 1,377 平方尺，是四房三卫的双钥匙。33 项设施集中在 6 楼平台，发展商另提供免费接驳巴士到 CIQ 与 RTS，但班次没有公布。广告销售准证 835-14/09-2028/0790(A)-(S) 2028 年 9 月 25 日到期，申报价格区间 RM517,400 到 RM1,040,000，认证进度 9.21%。

有两件事对不上。价格方面：准证下限 RM517,400 比每一个代理报的入门价（RM311,000 到 RM398,000）都高出十万以上，也高于目前最低的挂牌（RM300,000 起），没有来源解释这个落差。距离方面：发展商写 10 公里到 CIQ 与 RTS 站，没有说明量法，而从项目地图针量的直线距离是约 6.3 公里与 6.4 公里。完工日期发展商完全没有公布。