EXSIM Causewayz Square @ JBCC
Jalan Lumba Kuda, Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor
发展商 EXSIM · 营运 Mana Mana Hospitality
这个项目的卖点
项目简介
Causewayz Square @ JBCC 位于新山市中心 Jalan Lumba Kuda，由 EXSIM 旗下的 EXSIM Lumba Kuda Sdn Bhd（发展商执照 31100）发展。土地为永久地契，产品是商业地契用途的服务式公寓（serviced apartment，分层地契）。
Causewayz Square 是一个大型综合体，不是单纯的住宅楼 —— 商场、酒店、住宅、商业集中在同一个项目里。整块地 7.75 英亩，四栋塔楼 —— Axis、Brixton、Coven、Dover —— 坐落在约 9 万平方尺的零售平台之上，楼下就是商场；住宅部分由 Mana Mana Hospitality 以酒店式方式营运。目前已推出 Dover、Brixton、Axis 三栋，合共 3,692 个单位；第四栋 Coven 尚未推出。三栋的广告准证都在 2028 年 11 月 4 日到期，申报的工程进度约 9.5%。
户型从 366 平方尺的单间到 850 平方尺的三房，另有两种 dual-key 双钥匙户型。设施集中在 12 楼平台层，官方数字是 29 项，另外在 57 楼和 60 楼各有一个空中平台，车位预留电动车充电。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 9 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Dataran Selatan（Dover Tower） | 31100-1/11-2028/0930(A)-(S) | 2028-11-04 | 1,527 | RM701,000 – RM1,291,363 | 9.50% |
| Residensi Dataran Selatan（Brixton Tower） | 31100-2/11-2028/0929(A)-(S) | 2028-11-04 | 1,257 | RM691,000 – RM1,274,110 | 9.50% |
| Residensi Dataran Selatan（Axis Tower） | 31100-3/11-2028/0931(A)-(S) | 2028-11-04 | 908 | RM593,600 – RM1,003,941 | 9.49% |
设施
共 17 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
无边泳池
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Jalan Lumba Kuda, Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM593,600 – RM1,291,363 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
797–1,700 sqft · 618 单位 · 1 栋 68 层
RM 1,078,000 起 · 交房 2030 年 2 月
468–1,471 sqft · 3,724 单位（准证）／3,584（发展商）· 9 栋 49 层
RM 660,000 起 · 交房 2024 年 4 月起交房
313–1,555 sqft · 4,385 单位 + 63 间零售 · 12 栋
RM 640,178 起 · 交房 2029 年 11 月 30 日
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-15，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。