Jalan Bukit Meldrum, Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor
发展商 Connoisseur Properties
这个项目的卖点
项目简介
Summer Suites 是新山市中心 Tanjung Puteri、Jalan Bukit Meldrum 上 1.467 英亩地的单栋永久地契服务式公寓。在马来西亚房屋部门的注册名是 Residensi Bukit Meldrum，项目编号 31015-1，发展商是 Connoisseur Properties Sdn Bhd。土地永久地契，商业地契用途，按房屋发展法令销售。
塔楼 44 层，748 个住宅单位，一层 22 户分两翼，底层另有 7 间零售。户型只有三款：599 平方尺的双钥匙 Type C 共 408 个单位，占全案 55%；808 平方尺的 2+1 房 Type B 共 204 个；912 平方尺的三房双钥匙 Type A 共 136 个。申报的广告销售准证把价格区间定在 RM620,000 到 RM1,068,000，土著折扣 15%，土地押给 Maybank Islamic，批准机构是新山市政厅。设施 20 项集中在 10 楼，预估管理费每平方尺 RM0.40。
项目在建，登记册上的进度是 19.96%，状态「Lancar」。交房日期有两个官方说法，而且对不上：申报的准证写 2028 年 6 月，发展商官网写 2029 年第二季。距离方面，发展商公布到 JB CIQ 与 RTS Bukit Chagar 站各 850 米；独立评测实走到 CIQ 约 900 米，另有资料指出实际的步行路线是借道 Princess Cove 的天桥，而不是这个项目自己的天桥。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 3 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Bukit Meldrum | 31015-1/06-2028/0475(N)-(S) | 2028-06-16 | 748 | RM620,000 – RM1,068,000 | 19.96% |
设施
共 6 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
泳池
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM620,000 – RM1,068,000，整段都在门槛之上，外国人可以买。
想看哪一款，跟我说一声，我把户型图和价格表一次发给你。
离关卡差不多远的项目
2,207–2,659 sqft（顶层复式至 5,408 sqft） · 435 单位（发展商）／438（其他来源）· 2 栋（70 层／65 层）
RM 1,980,000 起 · 交房 2018 年完工
468–1,471 sqft · 3,724 单位（准证）／3,584（发展商）· 9 栋 49 层
RM 660,000 起 · 交房 2024 年 4 月起交房
313–1,555 sqft · 4,385 单位 + 63 间零售 · 12 栋
RM 640,178 起 · 交房 2029 年 11 月 30 日
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。