Danga Bay waterfront, off Jalan Skudai (Persiaran Abu Bakar Sultan), 80200 Johor Bahru, Johor
发展商 Paragon Globe Berhad（PGB）
这个项目的卖点
项目简介
Calia Residences by PGB 是 Paragon Globe Berhad 在 Danga Bay 海滨的永久地契服务式公寓，位于 Jalan Skudai（Persiaran Abu Bakar Sultan）旁，住宅发展局登记的注册名是 Residensi Danga Paragon 1。土地是商业地契用途 —— 建筑图批准编号以「KOM」结尾 —— 整个项目是两栋 36 层、共 1,274 个单位。
公布了四款户型：Type A 453 平方尺一房一卫；Type B 656 平方尺 1+1 房一卫；Type C 771 平方尺两房两卫；Type D 984 平方尺三房三卫，标示为双钥匙。30 项设施设在 7 楼与 7A 楼，发展商把它们分成三组：社区区（娱乐室、派对平台、共享办公空间、高级休息厅、活动平台）、运动区（匹克球场、健身中心）与景观花园。
广告销售准证 31149-1/12-2028/1027(N)-(S) 有效到 2028 年 12 月 23 日，申报价格区间 RM400,905 到 RM815,296；2026 年 8 月读取登记时认证进度 8.44%，状态「Lancar」。发展商自己的位置面板写 7.7 公里到 CIQ 与 RTS Bukit Chagar 站，属开车距离，并明确说不能走路。完工日期与管理费都没有公布。还有一点对外国买家有直接影响：整个申报价格区间都在 RM1,000,000 以下。
价格区间
下面这个区间是发展商向房屋部门申报、写在广告准证上的价格上下限，不是销售人员口头报的数字。
单个户型的实际售价看楼层、朝向和当期优惠，发展商没有公开，跟我拿价格表就有。
户型与面积
共 4 款户型。
官方登记资料
下面这些是发展商向房屋部门申报、并且获批才能打广告的资料。销售人员给你的宣传册可以重印，这一份不行。
| 注册名 | 广告准证号 | 准证到期 | 单位数 | 准证上的价格区间 | 工程进度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Danga Paragon 1 | 31149-1/12-2028/1027(N)-(S) | 2028-12-23 | 1,274 | RM400,905 – RM815,296 | 8.44%（Lancar） |
设施
共 10 张实景图。点下面那一排小图，上面就换。
入口落客区
以上是发展商已经公开的设施。发展商没有逐项公布的部分，这里不会替它补。
位置
Danga Bay waterfront, off Jalan Skudai (Persiaran Abu Bakar Sultan), 80200 Johor Bahru, Johor
外国人能不能买
这个项目的价格区间是 RM400,905 – RM815,296 —— 门槛以上的那一段，外国人可以买。
跟我说你看中哪一款，我帮你核那一个单位。
离关卡差不多远的项目
562–1,020 sqft · 1,078 单位 · 4 栋 36 层
RM 410,260 起 · 交房 2028 年（月份未公布）
649–1,050 sqft · 395 单位 · 30 层
RM 432,000 起
2,210–3,715 sqft · 198 个单位 · 双层（群集 184、半独立式 12、洋房 2）
RM 1,943,200 起 · 交房 2027 年（发展商，未公布月份）
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前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-16，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。