马来西亚房产建档 · 新山 76 个项目 · 每个数字都写明出处 · 持续增加中
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第二通道一侧 —— Iskandar Puteri、Medini、Forest City
这一带通往新加坡走的是 Tuas 第二通道，不是长堤 CIQ，所以单独列一档。
用「到长堤多远」去衡量它会得出错的结论 —— 对在新加坡西部上班的人来说，这一侧反而更近。
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排序
FOREST CITY · GELANG PATAH
Forest City Golf Villa
永久地契 · 住宅地契用途 · 发展商 Country Garden Pacificview Sdn Bhd（公司编号 201301014505 / 1044344-D，执照 14188）
2,034–6,975 sqft（第一期，《The Edge Malaysia》2017-11-06） · 688 单位（Fringe Villa 428 + Fringe Villa 2 260）· 球场度假区 800 公顷
RM 1,241,000 起 · 交房 两张准证登记完工：2019 年 10 月与 2021 年 4 月
已完工 · 可看现楼
2,034–6,975 sqft（第一期，《The Edge Malaysia》2017-11-06） · 688 单位（Fringe Villa 428 + Fringe Villa 2 260）· 球场度假区 800 公顷
RM 1,241,000 起 · 交房 两张准证登记完工：2019 年 10 月与 2021 年 4 月
FOREST CITY · PULAU SATU
Forest City Nigella Park
发展商 Country Garden Pacificview Sdn Bhd（Country Garden 60%、Esplanade Danga 88 持 40%，执照 14188）
准证登记 638–939 平方米（约 6,868–10,107 sqft）—— 见「要留意什么」 · 132 单位（63 户在 34 层那一段、69 户在 37 层那一段）
RM 2,807,000 起 · 交房 已完工（准证 100% Siap Dengan CCC）
已完工 · 可看现楼
准证登记 638–939 平方米（约 6,868–10,107 sqft）—— 见「要留意什么」 · 132 单位（63 户在 34 层那一段、69 户在 37 层那一段）
RM 2,807,000 起 · 交房 已完工（准证 100% Siap Dengan CCC）
ISKANDAR PUTERI
Aurora Resort Villas @ Aurora Sentral
永久地契 · 每一户各持分层地契 · 商业地契（发展商说明可作旅游相关用途） · 发展商 Country View Resources Sdn Bhd（执照编号 8428）
建筑面积 2,833 平方尺起 · 标准地段 24 × 75 尺 · 464 户 · 占地 40 英亩 · 两期（270 户 + 194 户）· 15 款官方户型
RM 1,174,000 起 · 交房 2025 年 3 月完工（发展商公布）· 第一期 215 户于 2025 年 4 月 7 日至 5 月 13 日领匙，后续交楼自 2026 年 5 月 18 日起
外国人可买
建筑面积 2,833 平方尺起 · 标准地段 24 × 75 尺 · 464 户 · 占地 40 英亩 · 两期（270 户 + 194 户）· 15 款官方户型
RM 1,174,000 起 · 交房 2025 年 3 月完工（发展商公布）· 第一期 215 户于 2025 年 4 月 7 日至 5 月 13 日领匙，后续交楼自 2026 年 5 月 18 日起
MEDINI · ISKANDAR PUTERI
Elysia Park Residence @ Medini
租赁地契 · 住宅地契用途 · 发展商 BCB Berhad（项目公司 BCB Heights Sdn Bhd，1061425-H，执照 13996）
515–1,251 sqft（八款户型 A 至 G） · BCB 公布 961 单位 · 准证申报 987 单位 · 三栋 · 占地 7.82 英亩 · 下方十层停车平台
RM 528,200 起 · 交房 2019 年完工并交楼（准证 100% Siap Dengan CCC）
已完工 · 可看现楼
515–1,251 sqft（八款户型 A 至 G） · BCB 公布 961 单位 · 准证申报 987 单位 · 三栋 · 占地 7.82 英亩 · 下方十层停车平台
RM 528,200 起 · 交房 2019 年完工并交楼（准证 100% Siap Dengan CCC）
PUTERI HARBOUR · ISKANDAR PUTERI
Emerald Bay Puteri Harbour
永久地契 · 住宅地契用途 · 发展商 Haute Property Sdn Bhd（BRDB × UEM Sunrise 合资，执照 12446）· 行销 BRDB Developments Sdn Bhd（5521-A）
3,292–8,870 sqft · 已交楼 94 户（第一期 A 82 户 + The Island 12 栋别墅）· 另 56 户在建 · 总体规划 111 英亩
RM 2,505,600 起 · 交房 第一期 A 2017 年 1 月交楼、第一期 B 同年完工；准证 12446-3 的 56 户认证进度 20.00%
已完工 · 可看现楼
3,292–8,870 sqft · 已交楼 94 户（第一期 A 82 户 + The Island 12 栋别墅）· 另 56 户在建 · 总体规划 111 英亩
RM 2,505,600 起 · 交房 第一期 A 2017 年 1 月交楼、第一期 B 同年完工；准证 12446-3 的 56 户认证进度 20.00%
ISKANDAR PUTERI · RIVERIA GARDEN @ WAWARI
KSL Riverhaus
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 KSL Holdings Berhad（执照持有人 Wawari Sdn Bhd，执照 31063）
501–996 sqft，另有一款 1,471 sqft · 2,160 单位 · 占地 5.661 英亩（约每英亩 381 户）· 底层 30 间商铺
RM 335,000 起 · 交房 两张准证到 2029 年 7 月 8 日；登记进度 0.00%「Belum Mula」尚未动工
外国人可买
501–996 sqft，另有一款 1,471 sqft · 2,160 单位 · 占地 5.661 英亩（约每英亩 381 户）· 底层 30 间商铺
RM 335,000 起 · 交房 两张准证到 2029 年 7 月 8 日；登记进度 0.00%「Belum Mula」尚未动工
ISKANDAR PUTERI
Riveria Garden @ Wawari
永久地契 · 个别地契（不是分层，地在你名下） · 发展商 Wawari Sdn Bhd（执照编号 31063，公司号 202401020704 / 1566553-D）· KSL Holdings Berhad 集团
2,219 – 2,592 平方尺 · 在售 760 户（Aluna 530 + Elora 2A 230）· 镇区 1,026 英亩 · 首期 627 英亩 · 全程规划 10–15 期
RM 1,009,800 起 · 交房 发展商未公布（三张准证有效期均至 2028 年 3 月 5 日）
外国人可买
2,219 – 2,592 平方尺 · 在售 760 户（Aluna 530 + Elora 2A 230）· 镇区 1,026 英亩 · 首期 627 英亩 · 全程规划 10–15 期
RM 1,009,800 起 · 交房 发展商未公布（三张准证有效期均至 2028 年 3 月 5 日）
MEDINI · HIJAUAN MEDINI
The M Macrolink Medini
发展商 Macrolink International (Malaysia) Sdn Bhd（执照 14324）
506–1,152 sqft · 1,005 单位 · 39 层（住宅层自 8 楼起，下方为多层停车平台）
RM 526,000 起 · 交房 2020 年完工（准证 100% Siap Dengan CCC）
已完工 · 可看现楼
506–1,152 sqft · 1,005 单位 · 39 层（住宅层自 8 楼起，下方为多层停车平台）
RM 526,000 起 · 交房 2020 年完工（准证 100% Siap Dengan CCC）
MEDINI · BANDAR MEDINI ISKANDAR
Verte Medini Residence
租赁地契 · 发展商 CJ Invesco Sdn Bhd（执照 30851）
614–935 sqft · 准证申报 1,106 单位（发展商自己没有公布总户数）
RM 379,000 起 · 交房 发展商未公布（某 portal 写 2029，未经证实）
外国人可买
614–935 sqft · 准证申报 1,106 单位（发展商自己没有公布总户数）
RM 379,000 起 · 交房 发展商未公布（某 portal 写 2029，未经证实）
PUTERI HARBOUR · ISKANDAR PUTERI
Southern Marina Residences @ Puteri Harbour
永久地契 · 发展商 PPB Group · Kuok Brothers · Khazanah 合资（准证登记 13788）
769–2,013 sqft（八款户型） · 准证申报 456 单位 · 两栋 · 每层 8 户配 5 部电梯 · 每户至少 2 个车位
RM 1,088,000 起 · 交房 2018 年完工（准证 100% Siap Dengan CFO）
已完工 · 可看现楼
769–2,013 sqft（八款户型） · 准证申报 456 单位 · 两栋 · 每层 8 户配 5 部电梯 · 每户至少 2 个车位
RM 1,088,000 起 · 交房 2018 年完工（准证 100% Siap Dengan CFO）
这几个条件配起来，这一档没有项目符合。把条件放宽一点，或者直接跟我说你要什么。
要户型图和价格表？跟我说你在看哪几个，我一次发给你，不用一个一个问。
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为什么不跟三线放一起？
因为它走的不是同一个关卡。把它按「到长堤多远」排进三线，会让在新加坡西部上班的人错过本来最适合他的选择。
第二通道会不会比长堤好过？
这要看你哪一天、几点过，以及你在新加坡的哪一边。我不会给你一个「第二通道比较快」的结论 —— 你告诉我你在新加坡哪里上班、几点出门，我按你的情况讲。
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本站资料由 Simon Wang San Teik 亲自核实与维护 —— 持牌房地产经纪，REN 56506
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-15，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。
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马来西亚房产建档 · 各州门槛分开写 · 柔佛最深
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