马来西亚房产建档 · 新山 76 个项目 · 每个数字都写明出处 · 持续增加中
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走得到关卡 —— 新山步行可到 CIQ／RTS 的项目
步行可到 JB CIQ 关卡 或 RTS Bukit Chagar 站址 的项目，全部在这一页。
这一档是整个新山最靠近关卡的位置，尺价也最高 —— 位置换的就是这个价。每个项目页写明它的距离是怎么量的。
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这一档已建档项目
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已填起价
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外国人
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排序
IIBD · JALAN TUN ABDUL RAZAK
Aethera Residences
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 UOA
650–2,547 sqft · 786 单位 · 1 栋 52 层
RM 996,200 起 · 交房 2030 年 6 月
外国人可买
650–2,547 sqft · 786 单位 · 1 栋 52 层
RM 996,200 起 · 交房 2030 年 6 月
ONE BUKIT SENYUM · JALAN TEBRAU
Arden Serviced Residence
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 Astaka Kimlun
797–1,700 sqft · 618 单位 · 1 栋 68 层
RM 1,078,000 起 · 交房 2030 年 2 月
外国人可买
797–1,700 sqft · 618 单位 · 1 栋 68 层
RM 1,078,000 起 · 交房 2030 年 2 月
BUKIT CHAGAR
CTC SkyOne Bukit Chagar JB
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 CTC Development
452–1,270 sqft · 1,605 单位 + 22 间零售 · 3 栋（57／56／56 层）
RM 649,000 起 · 交房 发展商尚未公布
外国人可买
452–1,270 sqft · 1,605 单位 + 22 间零售 · 3 栋（57／56／56 层）
RM 649,000 起 · 交房 发展商尚未公布
CORONATION SQUARE · IIBD
Coronade Twins
发展商 Coronade Properties
280–1,230 sqft · 539 单位（代理资料）· 发展商未公布
RM 450,000 起 · 交房 发展商尚未公布
外国人可买
280–1,230 sqft · 539 单位（代理资料）· 发展商未公布
RM 450,000 起 · 交房 发展商尚未公布
JBCC · JALAN LUMBA KUDA
EXSIM Causewayz Square @ JBCC
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 EXSIM
366–850 sqft · 3,692 单位 · 已推出 3 栋
RM 593,600 起 · 交房 发展商尚未公布
外国人可买
366–850 sqft · 3,692 单位 · 已推出 3 栋
RM 593,600 起 · 交房 发展商尚未公布
JBCC · TANJUNG PUTERI
Majestic Gen Sphere JBCC
永久地契 · 发展商 Majestic Gen
459–755 sqft · 996 单位 + 4 间零售 · 1 栋 50 层
RM 609,000 起 · 交房 2029 年 12 月
外国人可买
459–755 sqft · 996 单位 + 4 间零售 · 1 栋 50 层
RM 609,000 起 · 交房 2029 年 12 月
STULANG DARAT
Paragon Suites @ CIQ
永久地契 · 发展商 Amprojek Construction（JOLAND）
646–1,695 sqft · 461 单位 · 2 栋 33 层
RM 505,000 起 · 交房 2017 年完工（发展商）／2018 年（房产网站）
已完工 · 可看现楼
646–1,695 sqft · 461 单位 · 2 栋 33 层
RM 505,000 起 · 交房 2017 年完工（发展商）／2018 年（房产网站）
TANJUNG PUTERI
R&F Princess Cove Phase 2
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 R&F Development
468–1,471 sqft · 3,724 单位（准证）／3,584（发展商）· 9 栋 49 层
RM 660,000 起 · 交房 2024 年 4 月起交房
已完工 · 可看现楼
468–1,471 sqft · 3,724 单位（准证）／3,584（发展商）· 9 栋 49 层
RM 660,000 起 · 交房 2024 年 4 月起交房
TANJUNG PUTERI
R&F Princess Cove Phase 3
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 R&F Development
313–1,555 sqft · 4,385 单位 + 63 间零售 · 12 栋
RM 640,178 起 · 交房 2029 年 11 月 30 日
外国人可买
313–1,555 sqft · 4,385 单位 + 63 间零售 · 12 栋
RM 640,178 起 · 交房 2029 年 11 月 30 日
BUKIT SENYUM · JALAN STOREY
SKS Pavillion Residences
永久地契 · 发展商 SKS Pavillion（SKS Group）
400–1,145 sqft · 598 单位 · 2 栋 39 层
RM 390,000 起 · 交房 2017 年（部分来源）／2018 年（部分来源）
已完工 · 可看现楼
400–1,145 sqft · 598 单位 · 2 栋 39 层
RM 390,000 起 · 交房 2017 年（部分来源）／2018 年（部分来源）
JBCC · JALAN TRUS
Shama Suasana JBCC
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 UMLand
644–1,235 sqft · 339 单位（发展商）／335（准证）· 1 栋 35 层
RM 625,000 起 · 交房 2017 年完工
已完工 · 可看现楼
644–1,235 sqft · 339 单位（发展商）／335（准证）· 1 栋 35 层
RM 625,000 起 · 交房 2017 年完工
BUKIT MELDRUM · TANJUNG PUTERI
Summer Suites JB CIQ
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 Connoisseur Properties
599–912 sqft · 748 单位 + 7 间零售 · 1 栋 44 层
RM 620,000 起 · 交房 2028 年 6 月（准证）／2029 Q2（发展商官网）
外国人可买
599–912 sqft · 748 单位 + 7 间零售 · 1 栋 44 层
RM 620,000 起 · 交房 2028 年 6 月（准证）／2029 Q2（发展商官网）
BUKIT SENYUM
The Astaka @ One Bukit Senyum
永久地契 · 发展商 Astaka Padu
2,207–2,659 sqft（顶层复式至 5,408 sqft） · 435 单位（发展商）／438（其他来源）· 2 栋（70 层／65 层）
RM 1,980,000 起 · 交房 2018 年完工
已完工 · 可看现楼
2,207–2,659 sqft（顶层复式至 5,408 sqft） · 435 单位（发展商）／438（其他来源）· 2 栋（70 层／65 层）
RM 1,980,000 起 · 交房 2018 年完工
STULANG DARAT
The Iconic by PGB
永久地契 · 商业地契用途 · 发展商 PGB Iconic（Paragon Globe）
526–956 sqft · 1,510 单位 · 2 栋（A 栋 719、B 栋 791）
RM 578,600 起 · 交房 签约后 60 个月内（没有具体日期）
外国人可买
526–956 sqft · 1,510 单位 · 2 栋（A 栋 719、B 栋 791）
RM 578,600 起 · 交房 签约后 60 个月内（没有具体日期）
BUKIT CHAGAR
Twin Tower Residence @ Bukit Chagar
永久地契 · 发展商 Parasky Projects（SKS Group）
559–1,216 sqft · 458 单位 · 2 栋
RM 368,000 起 · 交房 2023 年完工
已完工 · 可看现楼
559–1,216 sqft · 458 单位 · 2 栋
RM 368,000 起 · 交房 2023 年完工
这几个条件配起来，这一档没有项目符合。把条件放宽一点，或者直接跟我说你要什么。
要户型图和价格表？跟我说你在看哪几个，我一次发给你，不用一个一个问。
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「走得到」是多远？
这一页收的是从项目大门走到 JB CIQ 或 RTS Bukit Chagar 站址、不需要接驳车的项目。实际几分钟看你走多快、走哪条路、有没有天桥，所以每个项目页写的是实测路线距离，不是直线距离。
走得到关卡这一带的租客是哪些人？
每天过关上班的新加坡通勤族，是这一档最稳定的租客来源 —— 他们要的就是走路到关卡这一件事，而全新山能满足的项目就这一页这些。每张卡片上写了距离和总单位数，你要挑哪一栋、哪一个楼层朝向最抢手，跟我说，我按当期的放租行情帮你选。
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本站资料由 Simon Wang San Teik 亲自核实与维护 —— 持牌房地产经纪，REN 56506
前后入行 9 年，2019 年起专职新山，专做 CIQ／RTS 走廊一带。站上的准证号、注册名、申报价格区间与认证工程进度，全部取自房屋部门的登记册，不是抄宣传册。
最后核实 2026-09-15，对照发展商文件与户型图、房屋部门的广告销售准证登记册，以及已公布的 RTS 工程声明。可售单位、户型与价格由发展商设定，恕不另行通知即可变动。本页为营销资讯与一般评论，不构成法律、税务或财务建议，不含任何投资回报预测，也不是要约或合约。
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